Lower Merion Affordable Home Purchase Program

Lower Merion Affordable Home Purchase Program is een stille tweede hypotheek voor huizenkopers in Lower Merion Township, Pennsylvania, uitgevoerd door Lower Merion Affordable Housing Corporation (LMAH) in cooperation with Lower Merion Township (counseling via Genesis Housing Corporation). The Lower Merion Affordable Home Purchase Program, run by the Lower Merion Affordable Housing Corporation in cooperation with Lower Merion Township, helps first-time buyers afford a home in this high-cost Main Line township by placing a zero-interest second mortgage (typically $100,000+) that reduces the monthly payment to roughly 31% of income. Up to 50% of the second mortgage is forgiven over time (25% at 10 years, 25% at 20 years), with the remainder repaid on sale/transfer. Buyers must contribute a 3% down payment, occupy the home as their primary residence, and meet income limits; preference is given to those who live or work in Lower Merion and to active volunteer firefighters. Zero-interest second mortgage (typically $100,000+) closing the affordability gap. Monthly payment capped near 31% of income. Up to 50% forgiven (25% at 10 yrs, 25% at 20 yrs). No monthly payments on the second mortgage. Preference for local residents/workers and volunteer firefighters. De financiering komt van HUD Community Development Block Grant (CDBG) program; Lower Merion Township.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program wordt na 20 jaar kwijtgescholden, dus een huizenkoper die zo lang blijft, betaalt het niet terug. Terugbetaling wordt in gang gezet door Repaid upon sale or transfer of the property; resale restrictions apply. De hulp wordt ingeschreven met rangorde Second mortgage. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter op de woningmarkt" betekent meestal dat je de afgelopen drie jaar geen huis hebt bezeten, maar het programma hanteert een eigen definitie. Woonplaatsvereiste: Special preference for people who currently live or work in Lower Merion (and active Lower Merion volunteer firefighters). LOAN TERM: forgiveness over 20 years (25% at 10 yrs, 25% at 20 yrs; remainder due on sale/transfer). Households must have at least two people. 3% down payment required. Resale restrictions; rentals prohibited. Funded through HUD CDBG. Counseling via Genesis Housing Corporation (610-275-4357). GAP: no fixed dollar assistance cap (amount is gap-based).

Lower Merion Affordable Home Purchase Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Total gross household income limits: 2 person $60,500; 3 person $68,050; 4 person $75,000. All households must have at least two people. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program noemt brandweerlieden onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

Lower Merion Affordable Home Purchase Program is er voor huizenkopers die kopen in Lower Merion Township, Pennsylvania.

Aanvragen voor Lower Merion Affordable Home Purchase Program lopen via Lower Merion Affordable Housing Corporation (LMAH) in cooperation with Lower Merion Township (counseling via Genesis Housing Corporation), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.