My First Texas Home

My First Texas Home is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Statewide, Texas. My First Texas Home is TDHCA's flagship Mortgage Revenue Bond first-time-homebuyer program. It pairs a 30-year fixed-rate first mortgage with up to 5% DPA as a 0% second lien. Statewide availability with FTHB requirement waived in IRS target areas. Bond funding generally allows competitive rates relative to non-bond TBA pricing. TDHCA's My First Texas Home is a tax-exempt mortgage revenue bond program providing a competitive 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) paired with down payment and closing-cost assistance equal to up to 5% of the loan amount as a 0% interest second lien (deferred / forgivable per program guidance). Available statewide for first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) — the FTHB requirement is waived in IRS-designated target areas. Can be combined with the Texas Mortgage Credit Certificate (when offered) for additional federal tax savings. De financiering komt van Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by TDHCA.

My First Texas Home is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2nd Lien. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

My First Texas Home staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Repeat homebuyers eligible if property is in IRS-designated target area; otherwise borrower must not have owned a principal residence in the previous 3 years. Over krediet zegt het programma: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course is commonly used). Woonplaatsvereiste: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. First-time homebuyer required (no ownership interest in a principal residence in the prior 3 years); waived in IRS-designated target areas. Borrower must occupy as primary residence. Income limits and purchase price limits set per IRS Mortgage Revenue Bond rules and vary by county / MSA and household size (1-2 person vs 3+). Federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income has increased significantly. Homebuyer education required.

My First Texas Home beperkt het huishoudinkomen tot $187,320. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

My First Texas Home stelt de koopprijs op maximaal $928,431. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes (per IRS bond rules generally limited to 1-unit owner-occupied). Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

My First Texas Home noemt veteranen, militairen in actieve dienst, reservisten en leden van de National Guard, nabestaande partners, Indiaanse en Alaska Native huizenkopers, onderwijzers, politiepersoneel, brandweerlieden, zorgmedewerkers en huizenkopers met een beperking onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

My First Texas Home is er voor huizenkopers die kopen in Statewide, Texas. Het programma richt zich op specifieke gebieden: IRS-designated qualified census tracts and areas of chronic economic distress in Texas. In target areas, FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply. Verify property's status via TDHCA's targeted area lookup.

Aanvragen voor My First Texas Home lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.