Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Boulder, Colorado. The City of Boulder's Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program is a deferred-payment second mortgage designed to put middle-income households into permanently deed-restricted, affordable ownership. The loan amount is the lesser of $200,000 or 30% of the home's sale price. The interest rate is 0% with no monthly payments. After 15 years the full principal is due, or it becomes due immediately upon sale, refinance, or transfer of title. In exchange for the assistance, the home is permanently deed-restricted to remain affordable to future buyers. The pilot launched in August 2023; as of March 2026 the City has reported zero applicants and is considering ending the program as soon as June 2026, citing the 15-year balloon repayment and appreciation cap as deterrents. Zero-interest, deferred second mortgage of $200,000 or 30% of sale price (whichever is less) for middle-income first-time homebuyers. Buyer agrees to deed-restrict the home to keep it permanently affordable to future buyers. Total loan amount due back after 15 years or upon title transfer. Os recursos vêm de Local Government e City Affordable Housing Fund.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program oferece ajuda equivalente a 30% do preço de compra, conforme definido pelo programa. Contribuição do comprador de imóvel: Minimum $2,000 of buyer's own funds toward down payment/closing costs. O programa pode ser combinado com outras ajudas, sujeito às regras de cada uma. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Full principal due after 15 years e immediate full repayment due upon sale, refinance, or title transfer prior to year 15. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Divorced applicants within the prior 3 years are exempt from the first-time-homebuyer requirement. Sobre crédito, o programa afirma: Not published by the City; subject to first-mortgage lender underwriting. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de City of Boulder homebuyer orientation; HUD-approved homebuyer education required. Requisito de residência: Property must be a market-rate home within City of Boulder city limits and be owner-occupied. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or qualified non-citizen per first-mortgage lender requirements. Buyer must agree to permanent deed restriction keeping the home affordable to future buyers. First-time homebuyer required (no ownership in prior 3 years, divorce exception). One household member must work 30+ hours/week (unless retired or disabled) with 1 year minimum work history within the most recent 12 months. Minimum $2,000 buyer contribution. DTI capped at 42%. Asset max applies. Total bedrooms may exceed household size by no more than one. Active program review in 2026 — City has signaled possible discontinuation due to zero applicants since 2023 launch; verify status with program staff.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program limita a renda familiar a 150% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income max by size (City of Boulder MIDPA table): 1-person $126,600; 2-person $144,600; 3-person $162,720; 4-person $180,720; 5-person $195,240; 6-person $209,640; 7-person $224,160; 8-person $238,560. These limits exceed 120% AMI Boulder MSA to capture middle-income workforce buyers. Asset max ranges from $158,250 (1-person) to $298,200 (8-person). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program limita o preço de compra a $1.4M. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, Townhome e Condominium (market-rate, owner-occupied). Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program atende compradores de imóveis que compram em Boulder, Colorado.

As inscrições para Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Application waitlist via City of Boulder Homeownership Program (first-come, first-served). A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.