Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. Os recursos vêm de State.

Georgia Dream Homeownership Program oferece até $10,000 de ajuda. Faixa de ajuda “Standard” — até $10,000. Quem se qualifica: All eligible borrowers who meet program requirements. Faixa de ajuda “PEN” — até $12,500. Quem se qualifica: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Faixa de ajuda “Choice” — até $12,500. Quem se qualifica: Households with a family member who has a disability. O programa pede que os compradores de imóveis contribuam com $1,000. O programa pode ser combinado com outras ajudas, sujeito às regras de cada uma. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

Georgia Dream Homeownership Program é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Transfer of Title, Sale, Refinance e No Longer Primary. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Georgia Dream Homeownership Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). O programa indica uma pontuação de crédito mínima de 640. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Requisito de residência: State Resident. Cidadania ou situação imigratória: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Georgia Dream Homeownership Program limita o preço de compra a $425,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit e New Construction. Construções novas são elegíveis.

Georgia Dream Homeownership Program atende compradores de imóveis que compram em qualquer lugar de Georgia. O programa é voltado para áreas específicas: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

As inscrições para Georgia Dream Homeownership Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de First-Come-First-Served. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.