Sweet Home Columbus

Sweet Home Columbus é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Columbus, Georgia. Sweet Home Columbus is the HUD HOME-funded down-payment assistance program of the Community Reinvestment Department of the Columbus Consolidated Government. It provides zero-interest deferred-payment second-mortgage loans up to $49,999 to income-eligible homebuyers (at or below 80% AMI for the Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area) for the purchase of a primary residence in Muscogee County. The principal-residence/affordability period extends up to 15 years depending on the assistance amount. Buyers must complete an 8-hour HUD-approved housing counseling seminar with NeighborWorks Columbus, Urban League of Greater Columbus, or Habitat for Humanity within 12 months prior to purchase, and use a certified lending institution. Zero-percent-interest deferred-payment second-mortgage loan up to $49,999 for down payment on a primary residence in Muscogee County, Georgia. Entire amount must go toward the down payment - no cash back to buyer at closing. Loan is deferred (no monthly payments) and the property must remain the owner's principal residence for up to 15 years depending on the amount of assistance received. Closing costs are the responsibility of the seller or purchaser. Os recursos vêm de HUD HOME Investment Partnerships Program; Federal (administered by Community Reinvestment Department, Columbus Consolidated Government).

Sweet Home Columbus oferece até $49,999 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: No published buyer contribution requirement; lender may impose its own minimum. O programa pode ser combinado com outras ajudas, sujeito às regras de cada uma. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

Sweet Home Columbus é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Sale, refinance, transfer of title, or failure to occupy as principal residence during the affordability period (up to 15 years depending on amount of assistance) triggers repayment of the deferred loan balance per the recorded promissory note. After expiration of the principal-residence period, the lien is released. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Sweet Home Columbus é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. Sobre crédito, o programa afirma: No published minimum credit score; lender underwriting requirements apply. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de 8-hour HUD-approved Housing Counseling Seminar with NeighborWorks Columbus (706-324-4663), Urban League of Greater Columbus (706-322-6840), or Habitat for Humanity (706-653-6003). Certificate of completion must be obtained within 12 months prior to purchase. Requisito de residência: Property must be located within Muscogee County, Georgia (consolidated city-county of Columbus). Only fixed-rate first mortgages are approved. Buyer cannot receive any portion of DPA funds as cash back at closing. If borrower currently owns a home, it must be sold prior to applying (current home cannot be rented/leased). Buyer must continue to maintain the property. Income and household composition will be verified at time of application.

Sweet Home Columbus limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income cannot exceed 80% AMI for Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area (effective April 1, 2025): 1p $43,150; 2p $49,300; 3p $55,450; 4p $61,600; 5p $66,550; 6p $71,500; 7p $76,400; 8p $81,350. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Sweet Home Columbus limita o preço de compra assim: Limited by HUD HOME Homeownership Value Limits for Columbus, GA-AL MSA (95% of median sales price); not separately published on program page. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family residential property used as the buyer's principal residence. Construções novas são elegíveis.

Sweet Home Columbus atende compradores de imóveis que compram em Columbus, Georgia.

As inscrições para Sweet Home Columbus são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Buyer completes 8-hour housing counseling seminar, then contacts a certified lending institution for first-mortgage pre-approval. Lender begins DPA approval process; CRD reviews and reserves funds. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.