Down Payment Loan Program

Down Payment Loan Program é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Honolulu, Hawaii. The City and County of Honolulu Department of Community Services (DCS) Down Payment Loan Program provides a zero-interest, zero-fee loan of up to $40,000 to qualified low- and moderate-income first-time homebuyers purchasing on Oahu. The loan is amortized over 20 years; at the end of each year the borrower makes on-time payments, an additional year's principal is forgiven, fully forgiving the loan by year 20. Borrowers must contribute at least 5% of the purchase price as cash down payment. Zero-fee, zero-interest down payment loan up to $40,000 amortized over 20 years. At the end of each year that the borrower makes their payments on time, an additional year's worth of payments is forgiven - effectively forgiving half the principal by year 10 and all of it by year 20. Borrower must contribute at least 5% of purchase price as their own cash down payment. Os recursos vêm de Local, Federal, HOME e CDBG.

Down Payment Loan Program é perdoado após 20 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Monthly payments over 20 years (with annual on-time-payment forgiveness reducing principal) e due at sale, refinance, or non-occupancy. Forgiven over 20 years. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Down Payment Loan Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Comprador do primeiro imóvel” geralmente significa não ter tido um imóvel próprio nos últimos três anos, mas o programa define seu próprio conceito. Sobre crédito, o programa afirma: Per first-mortgage product overlays. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de City and County of Honolulu-approved homeowner education course (e.g., Hawaii HomeOwnership Center) - completion required prior to loan application. Requisito de residência: Property must be located on the island of Oahu (City and County of Honolulu) and used as borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or U.S. permanent resident. Must be first-time homebuyer (no current ownership of residential property). Must be U.S. citizen or U.S. permanent resident. Must purchase a property on the island of Oahu (City and County of Honolulu). Must complete a City-approved homeowner education course before loan application. Borrower must provide at least 5% of purchase price as cash down payment. Annual gross household income must be within DCS limits for family size (80% AMI baseline).

Down Payment Loan Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Annual gross household income limits by family size, generally up to 80% of HUD Area Median Income for Honolulu County. 2025 Honolulu County 100% AMI = $129,300 (4-person). Seed range $77,950-$164,798 reflects family-size sliding scale and possible higher AMI tier. Verify current published income limits with DCS Loan Branch. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Down Payment Loan Program limita o preço de compra assim: Per first-mortgage product overlays; no published DCS purchase price cap. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family residence, condominium, townhouse - primary residence on Oahu. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Down Payment Loan Program atende compradores de imóveis que compram em Honolulu, Hawaii.

As inscrições para Down Payment Loan Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Direct application to DCS Loan Branch (808-768-7076) prior to or at time of purchase contract; subject to available funding. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.