Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan)

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Hawaii, administrado por Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC). The Hale Kamaaina Mortgage Program is HHFDC's flagship first-time homebuyer program offering competitive 30-year fixed-rate first mortgages (targeted at least 50 basis points below market) with an optional down payment assistance second mortgage. Qualifying borrowers may receive a DPA loan of up to 4% of the first mortgage amount, accruing simple interest at 1% per year with no monthly payments, due upon maturity, sale, or refinance. The program had $30 million available at launch. Down payment assistance up to 4% of first mortgage. 1% simple interest, no monthly payments. Deferred until sale, refinance, or maturity. No prepayment penalty. Pairs with below-market 30-year fixed first mortgage. Higher limits and FTHB waiver in targeted areas. Os recursos vêm de Tax-exempt mortgage revenue bond proceeds.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Due in full upon first mortgage maturity, sale, refinance, or other qualifying event. A ajuda é registrada como ônus em posição Second. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time buyer = has not owned and occupied a principal residence for the past 3 years; exceptions may apply for Veterans or purchases in targeted areas. Sobre crédito, o programa afirma: Minimum FICO 660 (per current rate sheet for both government and conventional offerings). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Homeownership counseling program through a HUD-approved housing counseling agency; required for all persons on title (not cosigners). Requisito de residência: Bona fide resident of Hawaii. Cidadania ou situação imigratória: U.S. Citizen or Resident Alien. To receive the DPA second, borrower must contribute a minimum of 5% of the sales price, must not own any other residential property (fee simple or leasehold) in the State, and must not have previously received a down payment loan from any HHFDC program. Borrower must receive a Recapture Tax Notice. Min/max DPA dollar amount and exact min credit score for the DPA tier not separately stated beyond the 4% calculation and 660 FICO on the rate sheet; full program guidelines PDF (eHousingPlus, dated 04-08-2026) could not be retrieved.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) define seu limite de renda assim: Household income limits (2025, non-targeted / targeted) by county and household size: Hawaii $123,000 (1-2 person) / $141,450 (3+); targeted $147,600 / $172,200. Honolulu $152,000 / $174,800; targeted $182,400 / $212,800. Kalawao $133,080 / $155,260; targeted $147,600 / $172,200. Kauai $159,480 / $186,060 (no targeted tracts). Maui $161,520 / $188,440; targeted same. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) limita o preço de compra a $809,458. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Townhouse, PUD e Condo. Construções novas são elegíveis.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) cita veteranos entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) atende compradores de imóveis que compram em qualquer lugar de Hawaii. O programa é voltado para áreas específicas: Federally designated targeted-area census tracts (economically disadvantaged) qualify for higher income and purchase price limits and waive the first-time buyer requirement. No targeted tracts exist in Kauai County.

As inscrições para Hale Kamaaina Mortgage Program - Down Payment Assistance (Second Mortgage Loan) são feitas por meio de Hawaii Housing Finance & Development Corporation (HHFDC), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Lender reserves funds via eHousingPlus eHPortal; 60 days from reservation to loan purchase. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.