Step Down

Step Down é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, Indiana. Step Down is IHCDA's lower-cost alternative DPA tier, structured as an interest-only 30-year fixed first mortgage with optional ~3% deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA. Designed to reduce initial monthly housing costs. Available to first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO FHA. County-specific income and acquisition limits. Cannot be combined with any other IHCDA program. Step Down is an IHCDA mortgage product offering an interest-only 30-year fixed-rate FHA or Conventional first mortgage, which can be paired with a smaller (up to 3%) deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA tier. The interest-only first-mortgage structure is designed to lower initial monthly payments — making Step Down a 'lower-cost alternative' to First Step. The DPA second is deferred with no monthly payments until sale, refinance, or payoff. Available to first-time homebuyers and buyers in IHCDA-designated targeted areas. Os recursos vêm de State, HFA e Bond.

Step Down é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Deferred e second-mortgage balance due on sale, refinance, payoff, or transfer of title. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Step Down é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time-homebuyer rule waived in IHCDA-designated federally targeted areas and for qualifying veterans. Sobre crédito, o programa afirma: 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de IHCDA-approved homebuyer education (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling); required for first-time homebuyers prior to closing. Requisito de residência: Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated federal targeted areas). Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA. Max 45% DTI. Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA published county limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit. CANNOT be combined with First Step, Next Home, or any other IHCDA DPA program.

Step Down limita a renda familiar a $156,520. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Step Down limita o preço de compra a $594,770. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Step Down cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Step Down atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Indiana. O programa é voltado para áreas específicas: IHCDA designates federally qualified target areas where income/acquisition limits and FTHB rules are relaxed.

As inscrições para Step Down são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.