CAFA First Home

CAFA First Home é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Condado de Multiple, Louisiana. CAFA's bond-funded MRB program: below-market first mortgage + 4-5% DPA tiered by FICO (640/660/680+). Forgivable second mortgage over 10 years. First-time homebuyer required (waived in targeted areas). 9-parish service area centered on East Baton Rouge. CAFA First Home is the Capital Area Finance Authority's flagship Mortgage Revenue Bond (MRB) homebuyer program. It provides a below-market 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, USDA-RD, VA, or HFA-style conventional) plus down payment / closing cost assistance structured as a deferred / forgivable second mortgage. DPA percentage is tiered by borrower FICO: 4% at 640 FICO, 4.5% at 660 FICO, and 5% at 680+ FICO of the first-mortgage loan amount. The DPA second is 0% interest, requires no monthly payment, and is forgiven over 10 years of owner-occupancy. Funds may be used for down payment, customary closing costs, or prepaid items. First-time homebuyer required (waived in federally targeted census tracts). Os recursos vêm de State e Bond.

CAFA First Home é perdoado após 10 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Forgiven over 10 years of owner-occupancy (1/10 per year). Unforgiven balance due on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy before 10 years. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

CAFA First Home é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Federally designated targeted census tracts waive the first-time-homebuyer requirement. Sobre crédito, o programa afirma: Tiered FICO: 640 (4% DPA), 660 (4.5% DPA), 680+ (5% DPA). Lender overlays may apply. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved housing counseling agency or eHome America online homebuyer education required prior to closing. Requisito de residência: Property must be located within CAFA's 9-parish service area (East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, St. Helena) and be borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no ownership interest in a primary residence in past 3 years), waived in federally designated targeted census tracts. Property must be in CAFA's 9-parish service area: East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, or St. Helena. Maximum 50% DTI with AUS approval. Owner-occupied primary residence. Income at or below MRB limits ($46,320 1-2p / $125,020 3+p targeted; non-targeted lower). Maximum purchase price $481,176 (non-targeted) / $588,104 (targeted). MRB federal recapture tax may apply on sale within 9 years. Homebuyer education required.

CAFA First Home limita a renda familiar a $125,020. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

CAFA First Home limita o preço de compra a $588,104. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation (per overlays). New construction and existing properties eligible. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

CAFA First Home cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

CAFA First Home atende compradores de imóveis que compram em Condado de Multiple, Louisiana. O programa é voltado para áreas específicas: Federally designated targeted census tracts (per IRS) where MRB first-time-homebuyer requirement is waived and higher income/purchase price limits apply.

As inscrições para CAFA First Home são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved through CAFA's online lender portal at time of rate lock by approved participating lender. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.