Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI)

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Shreveport, Louisiana. City of Shreveport HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers up to 80% AMI. Up to 20% of sales price or appraised value. Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K existing property / $20K new construction. Both applicant and co-applicant must complete HUD-certified homebuyer education. No manufactured housing, no HUD/VA repos. City of Shreveport's Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) provides down payment, buy-down, and closing cost assistance through approved private lenders. Maximum assistance is up to 20% of sales price OR appraised value (whichever is less), depending on percentage of area median income. Tiered amounts in 19 designated Targeted Neighborhoods: up to $10,000 for purchase of an existing property in a Targeted Neighborhood. up to $20,000 for purchase of NEW CONSTRUCTION in a Targeted Neighborhood. Structured as a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage. Os recursos vêm de Federal, HOME, CDBG e City.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) oferece ajuda equivalente a 20% do preço de compra, conforme definido pelo programa. Contribuição do comprador de imóvel: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA, 3-5% conventional). O programa pode ser combinado com outras ajudas, sujeito às regras de cada uma. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) é perdoado após 10 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por HUD HOME-funded forgivable second mortgage typical structure. Affordability period per 24 CFR 92.254: 5 years (assistance < $15K), 10 years ($15K-$40K) e 15 years (>$40K). Recapture limited to net proceeds if sold/transferred/vacated during affordability period. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time homebuyer = no homeownership in past 3 years. Sobre crédito, o programa afirma: No specific City-imposed minimum FICO; applicants must have sufficient credit to qualify with a HAPPI-approved lender. Lender overlays apply. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Approved Homebuyer Education Providers list (2023 directory at shreveportla.gov/DocumentCenter/View/21989). Education provider must be a non-profit and/or HUD-Designated Counseling Agency. Both applicant and co-applicant must complete homebuyer education classes. Catholic Charities of North Louisiana (CCNLA) provides FTHB classes. Requisito de residência: Property must be located within City of Shreveport limits. Borrower must occupy as primary residence for HUD HOME affordability period. Cidadania ou situação imigratória: Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years). Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Completed approved homebuyer education class (both applicant and co-applicant). Sufficient credit to qualify with one of the City's HAPPI Approved Lenders. Maximum assistance up to 20% of sales price or appraised value (lesser), tiered by AMI %. NO HUD-, VA-, or repossessed properties or manufactured housing eligible. Properties eligible for HUD mortgage insurance must meet minimum property standards; non-insured properties must meet HQS. 19 Targeted Neighborhoods receive enhanced caps (up to $10K existing / $20K new construction).

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport / Caddo Parish (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Assistance amount tiered by exact AMI percentage. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) limita o preço de compra assim: No explicit maximum purchase price; assistance capped at 20% of sales price OR appraised value (lesser). Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K (existing) / $20K (new construction). Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominium, townhouse within City of Shreveport. NO manufactured housing. NO HUD-, VA-, or repossessed properties. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) atende compradores de imóveis que compram em Shreveport, Louisiana. O programa é voltado para áreas específicas: 19 designated Targeted Neighborhoods within City of Shreveport receive enhanced HAPPI caps: up to $10,000 existing property / $20,000 new construction. Designated by City Community Development Department; maps at shreveportla.gov/DocumentCenter/Index/361.

As inscrições para Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Apply through HAPPI Approved Lender, who coordinates with City of Shreveport Department of Community Development. Subject to HOME/CDBG annual allocation. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.