First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Salem, Massachusetts. The City of Salem First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program (FTHB), administered by the Salem Department of Planning and Community Development (DPCD), provides 0% interest, deferred, forgivable second mortgages for low- and moderate-income first-time buyers purchasing a condo, single-family, or 2-4 unit home in Salem. Salem's program matches the buyer's down payment up to $6,500, with an additional $1,000 available to those who complete CHAPA homebuyer counseling, for a total maximum of $7,500. The loan is forgiven after 10 or 15 years of owner-occupancy (term depends on amount). Funded via HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds. Due to limited capacity, FY26 applicants are being placed on a waitlist. Up to $6,500 in matching down-payment assistance, plus an additional $1,000 for buyers who complete a CHAPA-certified homebuyer counseling course (total up to $7,500). Provided as a 0% interest, deferred, and forgivable second-mortgage loan, forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy (term depends on assistance amount). Os recursos vêm de HOME, CDBG, CPA, Federal e Local Government.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program é perdoado após 10 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy e unforgiven balance due upon sale, transfer, refinance with cash-out, or loss of owner-occupancy during the affordability period. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time buyer required; single-parent and displaced-homeowner (divorce/legal separation) exceptions apply per Salem policy. Sobre crédito, o programa afirma: Not formally published; lender minimums apply (typically 620+ for conforming/FHA). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de North Shore CDC, Harborlight Homes e other CHAPA-certified counseling agencies. Requisito de residência: Property must be located in the City of Salem and used as the borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product and HUD HOME rules. First-time buyer required (no ownership in past 3 years); single-parent and divorced/legally-separated displaced homeowner exceptions per Salem policy. Buyer's liquid assets cannot exceed $50,000. Property must be located in the City of Salem and used as principal residence. Eligible properties include condominium, single-family, or 2-4 unit owner-occupied home. Matching funds required. Forgivable after 10 or 15 years (term depends on assistance amount). Apply via pre-qualification form to be placed on a waitlist; due to limited capacity all FY26 requests including emergencies are being placed on a waitlist. Program is funded with HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% HUD AMI for Boston-Cambridge-Newton HMFA (FY2025): approx. 1-person $91,200 to 8-person $151,100. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program limita o preço de compra a $1.0M. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, Condominium e 2-4 unit owner-occupied. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program atende compradores de imóveis que compram em Salem, Massachusetts.

As inscrições para First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Pre-qualification form required; applicants placed on waitlist (FY26 waitlist active due to limited capacity). A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.