NC 1st Home Advantage Down Payment

NC 1st Home Advantage Down Payment é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, North Carolina. NC 1st Home Advantage Down Payment is NCHFA's enhanced DPA option for first-time homebuyers (and military veterans), providing a flat $15,000 in down payment and closing-cost assistance. It is structured as a 0%-interest deferred second mortgage that is forgiven 20% per year in years 11-15, so borrowers who stay in the home for 15 years owe nothing. The program is funded with tax-exempt mortgage revenue bonds and must be paired with the NC Home Advantage Mortgage (NCHFA's bond-funded first mortgage). NC 1st Home Advantage Down Payment provides $15,000 in down payment assistance exclusively for first-time homebuyers (and military veterans, regardless of prior homeownership) using the NC Home Advantage Mortgage. The DPA is structured as a 0% interest, deferred second mortgage with no monthly payments. The lien is forgiven 20% per year starting in year 11, so a borrower who remains in the home through year 15 owes nothing. The full balance becomes due only if the borrower sells, refinances (without subordination), transfers title, or stops occupying the home as a principal residence during the first 15 years. Os recursos vêm de Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by NCHFA.

NC 1st Home Advantage Down Payment oferece até $15,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: No NCHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays (FHA/VA/USDA/Fannie HFA Preferred) apply. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

NC 1st Home Advantage Down Payment é perdoado após 15 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Full balance due if the home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within first 10 years e lien forgiven 20% per year in years 11-15 and fully forgiven at end of year 15. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

NC 1st Home Advantage Down Payment é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement is waived for qualifying military veterans and for buyers purchasing in federally designated targeted census tracts. Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO for government loans (FHA/VA/USDA); 660 minimum FICO for conventional loans. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved homebuyer education or counseling required (online or in person); list of approved providers available through NCHFA and participating lenders. Requisito de residência: Property must be in North Carolina and occupied as principal residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Must be a first-time homebuyer (no ownership interest in a principal residence in the last 3 years) OR a qualifying military veteran (FTHB requirement waived) OR purchasing in a federally designated targeted census tract. Must be paired with an NC Home Advantage Mortgage (NCHFA's first-mortgage product). Maximum sales price $495,000 (statewide cap). Maximum qualifying income $152,000 (household income, all borrowers and non-borrower spouses on title). Property must be primary residence. Funded with tax-exempt mortgage revenue bonds, so federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income/gain thresholds are exceeded.

NC 1st Home Advantage Down Payment limita a renda familiar a $152,000. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

NC 1st Home Advantage Down Payment limita o preço de compra a $495,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied e new and existing homes. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

NC 1st Home Advantage Down Payment cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional, cônjuges sobreviventes, compradores de imóveis indígenas americanos e nativos do Alasca, educadores, agentes de segurança pública, bombeiros, profissionais de saúde e compradores de imóveis com deficiência entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

NC 1st Home Advantage Down Payment atende compradores de imóveis que compram em Statewide, North Carolina. O programa é voltado para áreas específicas: IRS-designated qualified census tracts (targeted areas) in North Carolina. In targeted areas, the first-time-homebuyer requirement is waived. Use NCHFA's targeted areas lookup to verify a property's status.

As inscrições para NC 1st Home Advantage Down Payment são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via NCHFA's online lender portal on a first-come, first-served basis. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.