NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program é uma primeira hipoteca para compradores de imóveis em New Jersey, administrado por New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program provides qualified NJ first-time homebuyers a competitive 30-year fixed-rate government-insured loan (FHA/VA/USDA) originated through a participating lender. It is the foundational first mortgage paired with the NJHMFA Down Payment Assistance second loan (up to $15,000 forgivable) and First Generation DPA. Borrowers occupy within 60 days; income and purchase-price limits apply by county and household size. Competitive 30-year fixed-rate first mortgage. Government-insured options (FHA/VA/USDA). Below-market rate funded by tax-exempt bonds. Pairs with NJHMFA DPA (up to $15,000 forgivable). Pairs with First Generation DPA ($7,000). Higher limits and first-time waiver in Urban Target Areas. Os recursos vêm de NJHMFA tax-exempt mortgage revenue bonds.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program é uma primeira hipoteca e é reembolsado nas condições definidas por New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). A ajuda é registrada como ônus em posição First. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time requirement waived for UTA properties and Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). Sobre crédito, o programa afirma: Set by lender/insurer (FHA/VA/USDA); minimum not published on fact sheet. Requisito de residência: No NJ residency requirement; property in NJ, owner-occupied. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term 30-year fixed. Rate set by NJHMFA, quoted via participating lenders (no published rate). Occupy within 60 days. First-time = no primary-residence ownership in prior three years; waived in UTAs and for Qualified Veterans. Federal recapture may apply (IRS Section 143). U.S. citizen or permanent legal resident; no NJ residency requirement. Min credit score and max DTI set by lender/insurer (not published). Limits eff. 07.28.25.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program limita a renda familiar a 140% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. County- and household-size-based, capped at 140% AMI; UTA properties get higher tiers. Effective 07.28.25. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program limita o preço de compra assim: County/unit based (eff. 07.28.25). 1-family non-UTA: $544,233 (Atlantic/Cumberland/Mercer/Warren) to $1,255,921 (high-cost group); higher UTA limits up to $1,535,015 (1-family). FHA/VA limits prevail if lower. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit e Manufactured. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program cita veteranos entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program atende compradores de imóveis que compram em qualquer lugar de New Jersey. O programa é voltado para áreas específicas: Urban Target Areas (UTAs): first-time requirement waived and higher income limits (120%/140% AMI). Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

As inscrições para NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program são feitas por meio de New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved/originated through NJHMFA participating lenders. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.