First-Time Home Ownership Program

First-Time Home Ownership Program é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Lockport, New York. The City of Lockport's First-Time Home Ownership Program, administered by the Department of Community Development, provides up to $15,000 in down payment, closing cost, and minor rehabilitation assistance to income-qualified first-time buyers purchasing a 1-2 family primary residence within the City of Lockport. Funded by HUD HOME and CDBG, the assistance is structured as a 0% interest deferred forgivable second mortgage with pro-rata forgiveness over a 5-year affordability period. Up to $15,000 in down payment, closing cost, and minor rehabilitation assistance for income-qualified first-time buyers purchasing a primary residence within the City of Lockport. Funded with HUD HOME / CDBG. provided as a 0% interest deferred forgivable second mortgage over a 5-year affordability period. Os recursos vêm de HOME, CDBG, Federal e Local Government.

First-Time Home Ownership Program é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Pro-rata recapture of unforgiven balance if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 5 years. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

First-Time Home Ownership Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time buyer required; standard HUD exceptions for displaced homemakers and single parents apply. Sobre crédito, o programa afirma: No fixed minimum published; per first-mortgage product (typically 620+ conventional, 580+ FHA). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de NeighborWorks Buffalo / NeighborWorks WNY; Belmont Housing Resources for WNY (HUD-approved). Requisito de residência: Property must be located within the City of Lockport and used as borrower's principal residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Property must be a 1-2 family home located within the City of Lockport and used as principal residence. Maximum purchase price $221,000 (existing) to $314,000 (new construction) per HUD HOME 95% median-value rule. Income at or below 80% AMI for Buffalo-Niagara MSA: 1-person ~$54,250 to 4-person ~$102,300 (HUD FY2025). Buyer must complete HUD-approved homebuyer education. Property must pass HQS inspection and meet HUD HOME/lead-paint standards. 0% interest deferred second mortgage forgivable pro-rata over 5 years; due in full if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 5 years.

First-Time Home Ownership Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% HUD AMI for Buffalo-Cheektowaga-Niagara MSA: 1-person ~$54,250 to 4-person ~$102,300 (HUD FY2025). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

First-Time Home Ownership Program limita o preço de compra a $314,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached e 2-family owner-occupied. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

First-Time Home Ownership Program atende compradores de imóveis que compram em Lockport, New York.

As inscrições para First-Time Home Ownership Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Apply via City of Lockport Department of Community Development after executing purchase contract; first-come, first-served subject to fund availability. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.