SONYMA Achieving the Dream Program

SONYMA Achieving the Dream Program é uma primeira hipoteca para compradores de imóveis em Condado de Statewide, New York, administrado por State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). The SONYMA Achieving the Dream Program is the State of New York Mortgage Agency's lowest-interest-rate first-mortgage product. It is a 30-year fixed-rate mortgage with no points and a low 1% minimum borrower cash contribution, financing up to 97% LTV for qualified low-income, primarily first-time homebuyers purchasing 1-4 family homes, condos, co-ops, or manufactured homes in New York State. It includes built-in down payment assistance (greater of $3,000 or 3% of purchase price, up to $15,000) and can be paired with the Repayable Second Lien (RSL), the successor to the discontinued DPAL Plus ATD, providing up to 5% of net purchase price at 0% interest. 30-year fixed rate, SONYMA's lowest interest rate. No points. Financing up to 97% LTV. Low 1% minimum borrower cash contribution. Down payment assistance of $3,000 or 3% (up to $15,000). Stacks with DPAL, RSL, and other grants. Reimbursable federal recapture tax. Os recursos vêm de SONYMA mortgage revenue bonds (SONYMA Bond financing).

SONYMA Achieving the Dream Program oferece entre $3,000 e $15,000 de ajuda. Faixas de ajuda: Standard DPAL add-on: greater of $3,000 or 3% of purchase price, max $15,000. Repayable Second Lien (RSL) add-on (successor to DPAL Plus ATD): minimum $3,000, up to 5.0% of net purchase price. O programa pode ser combinado com Down Payment Assistance Loan (DPAL), Repayable Second Lien (RSL), RemodelNY, Homes for Veterans, Graduate to Homeownership, ENERGY STAR; other grants and subsidies. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR) define qualquer ajuda individual.

SONYMA Achieving the Dream Program é uma primeira hipoteca e é reembolsado nas condições definidas por State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). O reembolso é acionado por Attached Down Payment Assistance Loan (DPAL) may be required to be repaid (all or a portion) if the home is sold or the mortgage is refinanced within the first 10 years of purchase. The first mortgage itself is a fully amortizing 30-year repayable loan. A ajuda é registrada como ônus em posição first. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

SONYMA Achieving the Dream Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time buyer requirement waived for eligible military veterans (and their household members) and for buyers purchasing in a federally designated Target Area. Sobre crédito, o programa afirma: No published minimum credit score on the program page; borrowers must meet SONYMA's credit underwriting standards. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Applicants must complete a homebuyer education course. Counseling from a HUD-approved agency is preferred; web-based counseling from a PMI company is acceptable when an RSL is attached. Requisito de residência: Property must be located in New York State and occupied as the borrower's permanent primary residence. DOCUMENTED PROGRAM CHANGE: SONYMA's 'DPAL Plus' / 'DPAL Plus ATD' enhanced down payment assistance loan has been DISCONTINUED/RESTRUCTURED into the Repayable Second Lien (RSL) Program (0% interest, min $3,000, max 5.0% of net purchase price, due on sale/payoff/refinance; requires 0.40% rate increase on the primary loan). The Achieving the Dream first-mortgage product is documented here as the active alternative. Both ATD and RSL confirmed active (limits effective for reservations accepted Aug 11, 2025; RSL term sheet dated 7/21/2025).

SONYMA Achieving the Dream Program limita a renda familiar a $101,380. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

SONYMA Achieving the Dream Program limita o preço de compra a $544,230. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Condo, Co-op, 2-4 Unit e Manufactured. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

SONYMA Achieving the Dream Program cita veteranos, militares da ativa e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

SONYMA Achieving the Dream Program atende compradores de imóveis que compram em Condado de Statewide, New York.

As inscrições para SONYMA Achieving the Dream Program são feitas por meio de State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de SONYMA Express (loans reserved by participating lenders); funds available first-come, first-served. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.