Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance)

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Amherst, New York, administrado por Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium). The Town of Amherst, a member of the Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium, offers deferred 0% interest loans of up to $50,000 to income-eligible first-time homebuyers for down payment and closing costs on a home in the Town of Amherst or Village of Williamsville. Assistance brings the buyer's front-end ratio to 35%; remaining funds cover closing costs. The down payment portion is forgiven after 15 years of owner-occupancy; the closing-cost portion is always repayable. HOME-funded and administered by the Town's Community Development Office. Up to $50,000 in 0% interest deferred assistance. DPA portion forgiven after 15 years. Can buy down points. No monthly payments. Os recursos vêm de Federal HOME Investment Partnerships Program via the Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) oferece até $50,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: Homebuyer must contribute at least $1,000 toward the down payment. O programa pode ser combinado com Supplementary low-down-payment mortgage products; SONYMA/FHA/USDA/VA first mortgages. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium) define qualquer ajuda individual.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) é perdoado após 15 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por DPA portion forgiven after 15 years of continuous owner-occupancy; due in full on sale, title transfer, refinance, or ceasing owner-occupancy. Closing-cost portion is always repayable. A ajuda é registrada como ônus em posição Subordinate (second lien securing the Consortium loan). As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: false. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Belmont Housing Resources for WNY, Inc. (free six-hour HUD-certified homebuyer workshop) - (716) 884-7791 x131. Requisito de residência: Property in the Town of Amherst or Village of Williamsville; occupy as principal residence (>=9 months/year). LOAN TERM: deferred 0% forgivable loan up to $50,000 secured by a collateral (second) mortgage; DPA portion forgiven after 15 years of continuous principal-residence occupancy, closing-cost portion never forgiven; repayment on sale/transfer/refinance/additional debt requiring subordination/loss of owner-occupancy. STATUS: live Town site shows program 'closed for the time being due to funding limitations,' accepting waiting-list applications only, but maintains current FY2026 documentation (Fact Sheet, Guidelines, Income Guidelines eff. 6/1/2026; waitlist application 7/2025) - actively administered recurring program in a temporary funding lapse; re-verify open/closed intake at review. ELIGIBILITY: first-time buyer (no ownership prior 3 yrs); <=80% Erie County AMI; min $1,000 buyer contribution; front-end DTI <=35%, back-end <=45%; max price $265,000 single-family; outside 100/500-yr floodplain; Belmont Housing workshop required.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. At or below 80% of Erie County AMI (FY2026, eff. 6/1/2026): 1=$56,850; 2=$65,000; 3=$73,100; 4=$81,200; 5=$87,700; 6=$94,200; 7=$100,700; 8=$107,200. Income of all members 16+ counted per 24 CFR 5.609. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) limita o preço de compra a $265,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Condo e Townhouse. Construções novas não são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) atende compradores de imóveis que compram em Amherst, New York.

As inscrições para Town of Amherst First-Time Homebuyer Program (Down Payment/Closing Cost Assistance) são feitas por meio de Town of Amherst Planning Dept., Community Development Office (Amherst-Cheektowaga-Tonawanda HOME Consortium), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Application-based through Town Community Development; waiting list when funds exhausted. Currently temporarily closed (funding limitations), accepting waiting-list applications only. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.