Grants for Grads

Grants for Grads é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Statewide, Ohio. Grants for Grads is an OHFA program designed to help recent college graduates (within 48 months of graduation with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or other professional degree from an accredited college or university) purchase their first home in Ohio. Borrowers receive 2.5% or 5% of the purchase price as a forgivable second mortgage and a discounted first-mortgage interest rate. The DPA is 100% forgiven after the borrower remains in the home for 24 months (2 years). Grants for Grads provides 2.5% or 5% of the home's purchase price as down payment, closing-cost, or pre-paid item assistance to recent college graduates buying their first home in Ohio. The assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan that is 100% forgiven after the buyer remains in the home for 24 months (2 years). If the buyer sells, refinances, or moves out within 24 months, the full original amount is due. The forgiveness clock and borrower-friendly structure are designed to keep recent grads in Ohio after graduation. Must be paired with an OHFA first-mortgage product, and the first-mortgage rate is reduced for Grants for Grads borrowers. Os recursos vêm de Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

Grants for Grads oferece ajuda equivalente a 2.5% do preço de compra, conforme definido pelo programa. Contribuição do comprador de imóvel: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays apply. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

Grants for Grads é perdoado após 2 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Full original balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 24 months e lien 100% forgiven at end of month 24. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Grants for Grads é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time-homebuyer requirement waived for qualifying veterans and for buyers in federal target areas. Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and manufactured home loans. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing; HUD-approved counseling agencies also accepted. Requisito de residência: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must have graduated within the last 48 months (4 years) from an accredited college or university with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or professional degree (transcripts/diploma required at application). Must be a first-time homebuyer (or qualifying veteran or target-area buyer). Must use an OHFA first-mortgage product. Maximum income $115,680 - $179,480 depending on county / household size / target area; maximum purchase price $544,233 - $1,389,032 depending on county and target status. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA, 650 minimum for conventional / manufactured. 50% DTI maximum. Property must be primary residence; borrower must occupy within 60 days of closing.

Grants for Grads limita a renda familiar a $179,480. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Grants for Grads limita o preço de compra a $1.4M. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (permanently affixed) e 2-unit allowed only in target areas if 5+ years old. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Grants for Grads cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional, cônjuges sobreviventes, compradores de imóveis indígenas americanos e nativos do Alasca, educadores, agentes de segurança pública, bombeiros, profissionais de saúde e compradores de imóveis com deficiência entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Grants for Grads atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Ohio. O programa é voltado para áreas específicas: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply.

As inscrições para Grants for Grads são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.