OHFA Down Payment Assistance

OHFA Down Payment Assistance é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, Ohio. OHFA Down Payment Assistance is OHFA's standard DPA option for first-time homebuyers (and qualified veterans / targeted area buyers) using the OHFA Your Choice! first mortgage. Borrowers select either 2.5% or 5% of the purchase price as a 0% interest, deferred second mortgage. The DPA carries no monthly payment and is forgiven if the borrower stays in the home for 7 years; otherwise it is repaid upon sale, refinance, or transfer. OHFA Down Payment Assistance provides a 0% interest, deferred second mortgage equal to either 2.5% or 5% of the home's purchase price to help with down payment, closing costs, or pre-paid items. Borrowers choose the tier at application: the 2.5% option carries a slightly lower first-mortgage interest rate, while the 5% option carries a slightly higher first-mortgage rate. The DPA is fully forgiven only if the borrower stays in the home for 7 years (no payments and no interest). otherwise the full balance is due upon sale, refinance, or transfer of title. The DPA must be paired with an OHFA first-mortgage product (Your Choice! or YourChoice). Os recursos vêm de Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

OHFA Down Payment Assistance oferece ajuda equivalente a 2.5% do preço de compra, conforme definido pelo programa. Contribuição do comprador de imóvel: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays (FHA/VA/USDA/Conventional) apply. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

OHFA Down Payment Assistance é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Full balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 7 years e lien fully forgiven at end of year 7. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

OHFA Down Payment Assistance é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement is waived for qualifying veterans and for buyers purchasing in federally designated targeted census tracts (Target Area). Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (including Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and for manufactured home loans. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing for all borrowers; HUD-approved counseling agencies also accepted. Requisito de residência: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Must be a first-time homebuyer (no ownership in a principal residence in the last 3 years) UNLESS purchasing in a federal targeted-area census tract OR qualifying as a veteran. Must use an OHFA first-mortgage product (Your Choice!) and meet OHFA income and purchase price limits (which vary by county and household size). Must occupy as principal residence within 60 days of closing. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA; 650 minimum FICO for conventional and manufactured homes. Maximum 50% DTI. Borrower must complete OHFA streamlined homebuyer education prior to closing.

OHFA Down Payment Assistance limita a renda familiar a $179,480. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

OHFA Down Payment Assistance limita o preço de compra a $1.4M. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (must be permanently affixed and meet OHFA/agency guidelines) e 2-unit allowed only in target areas where existing residence. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

OHFA Down Payment Assistance cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional, cônjuges sobreviventes, compradores de imóveis indígenas americanos e nativos do Alasca, educadores, agentes de segurança pública, bombeiros, profissionais de saúde e compradores de imóveis com deficiência entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

OHFA Down Payment Assistance atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Ohio. O programa é voltado para áreas específicas: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply. List of target areas published by OHFA at https://www.ohiohome.org/homebuyer/targetarea.aspx.

As inscrições para OHFA Down Payment Assistance são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.