Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Staunton, Virginia, administrado por Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator. A regional first-time homebuyer down payment and closing cost assistance program administered by the Central Shenandoah Planning District Commission using Virginia DHCD HOMEownership (HOME) funds. Offers a 0% interest forgivable loan of up to 10% of purchase price for down payment plus up to $2,500 for closing costs (max total $11,000), forgivable after a 5-year affordability period, to first-time homebuyers at or below 80% AMI in the Central Shenandoah region including the cities of Staunton and Waynesboro. 0% interest, forgivable after 5 years, covers down payment (up to 10%) and closing costs (up to $2,500); stackable with Virginia Housing SPARC 1% rate reduction and other gap programs. Os recursos vêm de Virginia DHCD HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program (federal HUD HOME funds).

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro oferece entre $1,000 e $11,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: Buyer must contribute 1% of purchase price from personal funds if income is 50%-80% AMI, or a minimum of $500 if income is below 50% AMI. O programa pode ser combinado com VIDA, Virginia Housing DPA, Virginia Housing SPARC, FHLB programs, USDA assistance, Fannie Mae/Freddie Mac assistance (CLTV not to exceed 108%; LTV not to exceed 96.5%). Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator define qualquer ajuda individual.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Sale, transfer of title, refinance, or failure to occupy as primary residence during the 5-year affordability period triggers recapture/repayment of HOME funds from available net proceeds. A ajuda é registrada como ônus em posição Subordinate (silent second / deferred loan recorded via Deed of Trust behind first trust lender). As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Buyer who has not held primary ownership in a principal residence within the most recent three-year period qualifies as first-time homebuyer. Sobre crédito, o programa afirma: FICO median score of 620; minimum 3 open and current trade lines (alternative credit may be considered). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-certified Homebuyer Education Course through Virginia Housing, NeighborWorks, or a HUD-certified agency; plus homeownership counseling from a HUD-certified housing counselor. Cidadania ou situação imigratória: Must be a U.S. citizen or lawful permanent resident. Buyer cash contribution (1% of price if 50-80% AMI, or $500 if under 50% AMI); HUD-certified homebuyer education + counseling; 90-day work history; signed purchase contract; property must pass UPCS inspection and be turn-key. NOTE: possible relationship to the existing catalog row 'HOME First-Time Homebuyers Program' (Augusta, Bath, Highland, Rockbridge e Rockingham) which may share the same DHCD program/administrator for the rural counties; this row covers the independent cities of Staunton and Waynesboro. The CSPDC brochure caps assistance at $11,000/5-year forgiveness while governing DHCD guidelines allow up to $40,000 with tiered affordability - brochure figures used. Verify dedupe vs Augusta-region row before publishing.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income may not exceed 80% of Area Median Income. Staunton-Waynesboro, VA MSA 2026 limits: 1p $55,200; 2p $63,050; 3p $70,950; 4p $78,800; 5p $85,150; 6p $91,450; 7p $97,750; 8p $104,050 (effective 05/01/2026). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 8. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro limita o preço de compra a $269,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family, Townhouse, Condo, Manufactured e 2-4 Unit. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro atende compradores de imóveis que compram em Staunton, Virginia. Bairros prioritários: Cities of Staunton and Waynesboro (program also serves Harrisonburg, Rockbridge County, Buena Vista, Lexington, and other Central Shenandoah localities).

As inscrições para Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro são feitas por meio de Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de First-come, first-served based on availability of funds; funds reserved only after homebuyer is lender pre-approved and meets DPA eligibility. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.