hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Программа на уровне штатаПервая ипотека

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama — это первая ипотека для покупателей жилья: Alabama; администратор — USDA Rural Development - Alabama (Rural Housing Service).

Последняя проверка: Источник: USDA Rural Development - Alabama (Rural Housing Service)
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Жильё используется как основное место жительства
  • Кредитная история: No fixed minimum credit score; applicants must demonstrate a willingness and ability to repay debt.
  • Место жительства: Property must be located in an eligible rural area in Alabama and occupied as the applicant's primary residence.
  • Гражданство или иммиграционный статус: Must meet citizenship or eligible noncitizen requirements.
  • Program Status: OPEN. This is a direct first-mortgage loan rather than a stand-alone DPA layer, included because it eliminates the down payment for income-eligible rural Alabama buyers. Interest rate 5.125% effective 6/1/2026 (adjusts with market). County-specific income and area loan limits apply; specific 4-person income limit and max purchase price are county-dependent and omitted.
  • Жильё в штате Alabama

Что не покрывается

  • Домохозяйства с доходом выше 80% от медианного дохода по району

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Предел дохода

80% от медианного дохода по району, где находится жильё

HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.

Пределы дохода в штате Alabama

Где она действует

Жильё: Alabama

  • 69.1% на одну семью
  • 1.9% таунхаусы
  • 4.8% 2–4 квартиры
  • 11.7% 5+ квартир
  • 12.5% мобильные и прочее

Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.

$209,900

Медианная стоимость жилья: Alabama

42.1%

построено до 1980 года

Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет.

Как подать заявку

  1. Свяжитесь с USDA Rural Development - Alabama (Rural Housing Service), чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются через Applications accepted year-round on an ongoing basis through local Alabama RD area offices (program period Oct 1 - Sep 30). и предоставляются при их наличии.

  2. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Бесплатный курс · 10 минSingle Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama, explained

Вопросы об этой программе

Что такое Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama?

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama — это первая ипотека для покупателей жилья: Alabama; администратор — USDA Rural Development - Alabama (Rural Housing Service). USDA Rural Development's Section 502 Direct Home Loan Program helps low- and very-low-income Alabama households buy, build, or repair homes in eligible rural areas, with loans made directly by USDA. The program offers up to 100% financing (typically no down payment) and a payment-assistance subsidy that can reduce the effective interest rate to as low as 1% based on adjusted family income. Terms run up to 33 years (38 for very-low-income borrowers). Up to 100% financing, typically no down payment required. Payment-assistance subsidy can lower the effective rate to as low as 1%. Fixed rate 5.125% (effective June 1, 2026) for low/very-low income. Terms up to 33 years (38 for very-low-income). Applications accepted year-round; can be used to buy, build, repair, or relocate a home. Источник финансирования: USDA Rural Development, Section 502 Direct Loan Program (Housing Act of 1949, 7 CFR Part 3550).

Нужно ли её возвращать?

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama — это первая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных USDA Rural Development - Alabama (Rural Housing Service). Возврат требуется в случае: Payment subsidy (subsidy recapture) is repaid in whole or in part when title transfers or the borrower no longer occupies the dwelling. Помощь регистрируется как залог в очереди: First. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: No fixed minimum credit score; applicants must demonstrate a willingness and ability to repay debt. Требование о месте жительства: Property must be located in an eligible rural area in Alabama and occupied as the applicant's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: Must meet citizenship or eligible noncitizen requirements. Program Status: OPEN. This is a direct first-mortgage loan rather than a stand-alone DPA layer, included because it eliminates the down payment for income-eligible rural Alabama buyers. Interest rate 5.125% effective 6/1/2026 (adjusts with market). County-specific income and area loan limits apply; specific 4-person income limit and max purchase price are county-dependent and omitted.

Каковы пределы дохода?

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Applicants must have adjusted income at or below the applicable low-income limit for the county (very-low and low-income tiers). Income limits vary by county and household size - see USDA RD Direct income limit map. Family income may be adjusted for children, disabled or elderly household members, childcare, and eligible medical expenses. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Для какого жилья её можно использовать?

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama ограничивает цену покупки так: Property market value may not exceed the applicable county area loan limit (see USDA RD area loan limit map). Допустимые виды жилья: Single Family. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Где она действует?

Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата Alabama. Программа направлена на определённые районы: Available only in USDA-designated eligible rural areas of Alabama.

Как подать заявку?

Заявки на Single Family Housing Direct Home Loans (Section 502 Direct) - Alabama подаются через USDA Rural Development - Alabama (Rural Housing Service); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Applications accepted year-round on an ongoing basis through local Alabama RD area offices (program period Oct 1 - Sep 30). Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: Alabama

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для Alabama: 71

Условия программы устанавливает USDA Rural Development - Alabama (Rural Housing Service), и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.