Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program — это сертификат ипотечного налогового кредита для покупателей жилья: Tucson, Arizona; администратор — Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson). The Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) program gives qualifying first-time homebuyers in Pima County a federal income tax credit equal to a percentage of the annual mortgage interest paid, reducing their federal tax liability each year they own and occupy the home. The 2025 Pima IDA MCC offers a 20% credit (CIC's consumer materials reference up to a 40% / $2,000 maximum annual credit depending on program year). The program runs from June 25, 2025 through December 31, 2027 and is administered by Community Investment Corporation. MCCs cannot be combined with mortgage revenue bond or veteran bond loan programs. Источник финансирования: Federal mortgage credit certificate allocation administered by the Pima County Industrial Development Authority.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program предоставляет до $2,000 помощи. Программу можно сочетать с: Can be combined with PimaTucson Homebuyer's Solution DPA and HOME DPA; cannot combine with mortgage revenue bond/veteran bond loans. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson).

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program — это налоговый кредит, а не заём, поэтому возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Certificate is cancelled if the home is sold, rented, or ceases to be the primary residence; no repayment of credit otherwise. Помощь регистрируется как залог в очереди: Not applicable (tax credit, no lien). Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time buyer requirement is waived for qualified military veterans and for homes purchased in a designated Targeted Area. Требование о месте жительства: Property must be located in Pima County. (assistance_amount: Up to $2,000 annual federal tax credit) Applicant must apply for and gain MCC approval PRIOR to home closing. Must have a federal tax liability to use the credit (unused credit may be carried forward up to 3 years). One-time program fee of $1,000 (payment plans up to 6 months) plus $100 annual renewal fee beginning the year after purchase (pro-rated first year). Certificate must be reissued upon refinance. The 2025 program credit rate is 20%.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ограничивает доход домохозяйства 115% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Income limits (115% of area median, Pima County) - Non-Targeted: 1-2 persons $101,100, 3+ persons $116,265. Targeted Areas: 1-2 persons $121,320, 3+ persons $141,540. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program ограничивает цену покупки суммой $544,232. Допустимые виды жилья: Single-family detached, Manufactured housing, Condominium, Duplex и Townhouse. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Tucson, Arizona. Программа направлена на определённые районы: Targeted Areas are economically distressed census tracts in Pima County with higher income/purchase-price limits and a waived first-time-buyer requirement; map maintained by CIC.

Заявки на Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program подаются через Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Application completed with a CIC staff member in person, by phone, or via online DocuSign portal prior to closing. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.