First Start Homebuyers' Program

First Start Homebuyers' Program — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Wilmington, Delaware. First Start is the City of Wilmington's flagship first-time homebuyer down payment and closing-cost assistance program, administered by the Department of Real Estate & Housing. It provides a deferred 0%-interest second-mortgage of up to the lesser of $15,000 or 6% of the purchase price, structured in two income tiers (CDBG-funded up to 80% AMI; city general funds up to 100% AMI) for buyers purchasing single-family primary residences inside Wilmington city limits. Down payment and closing-cost assistance up to the lesser of $15,000 or 6% of the property purchase price for first-time homebuyers purchasing a single-family primary residence within the City of Wilmington. Funded through two tiers: (1) federal CDBG funds for households at or below 80% AMI, and (2) Wilmington general funds for households up to 100% AMI. Structured as a deferred (zero-interest) second mortgage repayable upon sale, transfer, refinance, or loss of owner-occupancy. Источник финансирования: Federal CDBG и Local Government.

First Start Homebuyers' Program предоставляет помощь в размере 6% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: Minimum $1,000 of buyer's own funds required at closing. Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

First Start Homebuyers' Program — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Deferred second mortgage и principal becomes due upon sale, transfer, refinance (cash-out), or loss of owner-occupancy. No monthly payments during occupancy. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First Start Homebuyers' Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Single-parent and displaced-homemaker exceptions to the 3-year first-time-homebuyer rule per HUD definitions. О кредитной истории программа сообщает: No published Wilmington-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling agency (e.g., Interfaith Community Housing of Delaware, NeighborGood Partners, Neighborhood House); pre-purchase homeownership counseling required. Требование о месте жительства: Property must be located within the corporate limits of the City of Wilmington, DE, and serve as borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. Buyer must be a first-time homebuyer (no homeownership in prior 3 years), displaced homemaker, or single parent. Minimum $1,000 buyer contribution required. Property must be a single-family home (1-unit) located within the City of Wilmington and serve as buyer's primary residence. Buyer must obtain a fixed-rate first mortgage with a term of 30 years or less. Income tier determines funding pool: CDBG funds for households at or below 80% AMI; City general funds for households up to 100% AMI. Pre-purchase HUD-approved housing counseling required. Application must be submitted by participating lender or housing counselor through the Neighborly online portal.

First Start Homebuyers' Program ограничивает доход домохозяйства 100% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Two-tier qualifying income: Tier 1 (CDBG-funded) at or below 80% HUD AMI for the Wilmington/New Castle County HUD income area; Tier 2 (City general funds) up to 100% HUD AMI. Income range across household sizes spans approximately $64,250 (1-person, 80% AMI) to $151,500 (8-person, 100% AMI) under current HUD limits. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First Start Homebuyers' Program ограничивает цену покупки так: No published Wilmington-specific maximum; property must be located within the City of Wilmington and within FHA/Conventional first-mortgage limits. Допустимые виды жилья: Single-family detached. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

First Start Homebuyers' Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Wilmington, Delaware.

Заявки на First Start Homebuyers' Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Lender or housing counselor submits application through the Neighborly online portal; funds awarded on a first-come, first-served basis subject to availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.