Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Georgia. The Georgia Dream PEN (Protectors, Educators & Nurses) option provides enhanced down payment assistance to public protectors (police, firefighters, corrections, EMTs), K-12 educators, healthcare workers (nurses and other licensed providers), and active-duty military. PEN pairs a Georgia Dream first mortgage with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. Bond-funded; IRS federal recapture may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed healthcare providers), as well as active-duty military. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed first mortgage. DPA is non-amortizing, no monthly payment, due at sale/refi/payoff/non-occupancy. Источник финансирования: State и Bond.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) предоставляет помощь в размере 6% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. Обязателен курс для покупателей жилья, через DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Требование о месте жительства: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. First-time homebuyer (waived in targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) ограничивает доход домохозяйства суммой $149,833. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) ограничивает цену покупки суммой $550,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) в числе тех, кому она помогает, называет военнослужащих действительной службы, педагогов, сотрудников правоохранительных органов, пожарных и медицинских работников. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Georgia. Программа направлена на определённые районы: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Заявки на Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.