Peach Plus Loan Program (PEN)

Peach Plus Loan Program (PEN) — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Georgia. The Peach Plus PEN (Protectors, Educators & Nurses) option is the workforce tier of DCA's Peach Plus Loan Program. Available since April 15, 2024, it provides a 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to $12,500 to qualifying public protectors, educators, healthcare workers, and active-duty military, paired with a Peach Plus FHA or VA first mortgage. Income up to 150% AMI; not restricted to first-time homebuyers. Non-bond TBA execution - no IRS recapture. 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters, EMTs), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed providers), as well as active-duty military. Bundled with a Peach Plus FHA or VA 30-year fixed first mortgage. Non-bond TBA execution. no IRS recapture. Источник финансирования: State и TBA.

Peach Plus Loan Program (PEN) предоставляет помощь в размере 4% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: Per FHA/VA product minimums. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Peach Plus Loan Program (PEN) — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Peach Plus Loan Program (PEN) открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO; DTI per AUS. Обязателен курс для покупателей жилья, через DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Требование о месте жительства: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed in (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. Household income up to 150% AMI. Not first-time-homebuyer-restricted. Must qualify for a Peach Plus FHA or VA first mortgage. HUD-approved homebuyer education required.

Peach Plus Loan Program (PEN) ограничивает доход домохозяйства 150% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Up to 150% of Area Median Income per Fannie Mae and Freddie Mac AMI Lookup Tools by property census tract. Atlanta MSA AMI is approximately $112,400 (4-person 100%); 150% AMI threshold approaches $168,600 - $224,750 depending on property location. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Peach Plus Loan Program (PEN) ограничивает цену покупки суммой $650,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA-approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Peach Plus Loan Program (PEN) в числе тех, кому она помогает, называет военнослужащих действительной службы, педагогов, сотрудников правоохранительных органов, пожарных и медицинских работников. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Peach Plus Loan Program (PEN) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Georgia.

Заявки на Peach Plus Loan Program (PEN) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by Peach Plus Participating Lender via DCA's online lender portal at time of first-mortgage reservation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.