Mortgage Credit Certificate (MCC)

Mortgage Credit Certificate (MCC) — это сертификат ипотечного налогового кредита для покупателей жилья: Indiana; администратор — Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA). The IHCDA Mortgage Credit Certificate gives qualifying Indiana homebuyers a federal income-tax credit equal to 25% of the mortgage interest they pay each year, up to $2,000 annually for the life of the loan. It is a dollar-for-dollar credit against federal tax liability and can be paired with an IHCDA Next Home DPA loan. It is generally limited to first-time buyers unless purchasing in a Targeted Area or qualifying as a veteran, and income/acquisition limits apply by county. Up to $2,000/year federal tax credit. Credit lasts the life of the loan. Can be combined with Next Home DPA. Increases qualifying income. Works with FHA, VA, USDA, and conventional loans.

Mortgage Credit Certificate (MCC) предоставляет до $2,000 помощи. Уровни помощи: Credit equals 25% of annual mortgage interest paid, capped at $2,000/year, for the life of the loan. Программу можно сочетать с: IHCDA Next Home DPA; participating-lender first mortgages. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA).

Mortgage Credit Certificate (MCC) — это налоговый кредит, а не заём, поэтому возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: MCC is a federal tax credit, not a repayable loan; federal recapture tax may apply if a bond-financed home is sold within 9 years with income over limits and a gain realized. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Mortgage Credit Certificate (MCC) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time requirement waived if purchasing in an IHCDA-designated Targeted Area or if the borrower is a Qualified Veteran. О кредитной истории программа сообщает: Minimum FICO set by IHCDA and/or the Master Servicer (U.S. Bank HFA). Обязателен курс для покупателей жилья, через Fannie Mae HomeView and Freddie Mac CreditSmart. Требование о месте жительства: Property must be in Indiana and the borrower's primary residence. Approx. $800 MCC fee; first-time buyer (or Targeted Area / veteran exception); homebuyer education required; income and acquisition limits apply by county.

Mortgage Credit Certificate (MCC) устанавливает предел дохода так: County- and household-size-based income limits per IHCDA Income and Acquisition Limits tables (separate Targeted vs Non-Targeted limits). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Mortgage Credit Certificate (MCC) ограничивает цену покупки так: Acquisition-cost limits apply by county and Targeted/Non-Targeted designation per IHCDA tables. Допустимые виды жилья: Single-family, Condominium и Eligible 1-unit primary residence. Новостройки допускаются.

Mortgage Credit Certificate (MCC) в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Mortgage Credit Certificate (MCC) помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата Indiana. Программа направлена на определённые районы: IHCDA Targeted Areas (qualified census tracts and statutorily targeted counties) waive the first-time buyer requirement.

Заявки на Mortgage Credit Certificate (MCC) подаются через Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через IHCDA Authority Online reservation portal (via participating lenders). Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.