Step Down

Step Down — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Indiana. Step Down is IHCDA's lower-cost alternative DPA tier, structured as an interest-only 30-year fixed first mortgage with optional ~3% deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA. Designed to reduce initial monthly housing costs. Available to first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO FHA. County-specific income and acquisition limits. Cannot be combined with any other IHCDA program. Step Down is an IHCDA mortgage product offering an interest-only 30-year fixed-rate FHA or Conventional first mortgage, which can be paired with a smaller (up to 3%) deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA tier. The interest-only first-mortgage structure is designed to lower initial monthly payments — making Step Down a 'lower-cost alternative' to First Step. The DPA second is deferred with no monthly payments until sale, refinance, or payoff. Available to first-time homebuyers and buyers in IHCDA-designated targeted areas. Источник финансирования: State, HFA и Bond.

Step Down — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Deferred и second-mortgage balance due on sale, refinance, payoff, or transfer of title. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Step Down открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time-homebuyer rule waived in IHCDA-designated federally targeted areas and for qualifying veterans. О кредитной истории программа сообщает: 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA. Обязателен курс для покупателей жилья, через IHCDA-approved homebuyer education (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling); required for first-time homebuyers prior to closing. Требование о месте жительства: Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated federal targeted areas). Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA. Max 45% DTI. Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA published county limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit. CANNOT be combined with First Step, Next Home, or any other IHCDA DPA program.

Step Down ограничивает доход домохозяйства суммой $156,520. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Step Down ограничивает цену покупки суммой $594,770. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Step Down в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Step Down помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Indiana. Программа направлена на определённые районы: IHCDA designates federally qualified target areas where income/acquisition limits and FTHB rules are relaxed.

Заявки на Step Down подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.