Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI)

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) — это списываемый заём для покупателей жилья: Shreveport, Louisiana. City of Shreveport HUD HOME/CDBG-funded forgivable second mortgage for first-time homebuyers up to 80% AMI. Up to 20% of sales price or appraised value. Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K existing property / $20K new construction. Both applicant and co-applicant must complete HUD-certified homebuyer education. No manufactured housing, no HUD/VA repos. City of Shreveport's Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) provides down payment, buy-down, and closing cost assistance through approved private lenders. Maximum assistance is up to 20% of sales price OR appraised value (whichever is less), depending on percentage of area median income. Tiered amounts in 19 designated Targeted Neighborhoods: up to $10,000 for purchase of an existing property in a Targeted Neighborhood. up to $20,000 for purchase of NEW CONSTRUCTION in a Targeted Neighborhood. Structured as a HUD HOME / CDBG-funded forgivable second mortgage. Источник финансирования: Federal, HOME, CDBG и City.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) предоставляет помощь в размере 20% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA, 3-5% conventional). Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI): долг списывается через 10 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: HUD HOME-funded forgivable second mortgage typical structure. Affordability period per 24 CFR 92.254: 5 years (assistance < $15K), 10 years ($15K-$40K) и 15 years (>$40K). Recapture limited to net proceeds if sold/transferred/vacated during affordability period. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer = no homeownership in past 3 years. О кредитной истории программа сообщает: No specific City-imposed minimum FICO; applicants must have sufficient credit to qualify with a HAPPI-approved lender. Lender overlays apply. Обязателен курс для покупателей жилья, через Approved Homebuyer Education Providers list (2023 directory at shreveportla.gov/DocumentCenter/View/21989). Education provider must be a non-profit and/or HUD-Designated Counseling Agency. Both applicant and co-applicant must complete homebuyer education classes. Catholic Charities of North Louisiana (CCNLA) provides FTHB classes. Требование о месте жительства: Property must be located within City of Shreveport limits. Borrower must occupy as primary residence for HUD HOME affordability period. Гражданство или иммиграционный статус: Per HUD HOME federal eligibility - U.S. citizen or qualifying non-citizen. First-time homebuyer required (no homeownership in past 3 years). Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Completed approved homebuyer education class (both applicant and co-applicant). Sufficient credit to qualify with one of the City's HAPPI Approved Lenders. Maximum assistance up to 20% of sales price or appraised value (lesser), tiered by AMI %. NO HUD-, VA-, or repossessed properties or manufactured housing eligible. Properties eligible for HUD mortgage insurance must meet minimum property standards; non-insured properties must meet HQS. 19 Targeted Neighborhoods receive enhanced caps (up to $10K existing / $20K new construction).

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Annual household income at or below 80% AMI per HUD for City of Shreveport / Caddo Parish (2024-2025 1p=~$36,700; 8p=~$69,200 per seed range). Assistance amount tiered by exact AMI percentage. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 8. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) ограничивает цену покупки так: No explicit maximum purchase price; assistance capped at 20% of sales price OR appraised value (lesser). Targeted Neighborhood enhanced caps: $10K (existing) / $20K (new construction). Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse within City of Shreveport. NO manufactured housing. NO HUD-, VA-, or repossessed properties. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Shreveport, Louisiana. Программа направлена на определённые районы: 19 designated Targeted Neighborhoods within City of Shreveport receive enhanced HAPPI caps: up to $10,000 existing property / $20,000 new construction. Designated by City Community Development Department; maps at shreveportla.gov/DocumentCenter/Index/361.

Заявки на Home Buyers Assistance Program Participation Initiative (HAPPI) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Apply through HAPPI Approved Lender, who coordinates with City of Shreveport Department of Community Development. Subject to HOME/CDBG annual allocation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.