The Green Mortgage Downpayment Assistance Program

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program — это списываемый заём для покупателей жилья: New Orleans, Louisiana. Finance New Orleans' flagship energy-efficiency-focused homebuyer assistance program. Up to $25,000 0% interest second mortgage (5-year forgivable for <80% AMI; 30-year deferred non-forgivable for up to 140% AMI), plus free Energy Smart whole-home assessment and $2,500 Green Home Improvement Stipend. Pairs with FHA/VA/Fannie/Freddie 30-year fixed first mortgage. Orleans Parish only, 660 FICO, 140% AMI ceiling. Updated March 2026. Finance New Orleans' Green Mortgage Program is an energy-efficiency-focused homebuyer assistance program with FOUR benefits: (1) 30-year fixed first mortgage (FHA, VA, Fannie Mae, or Freddie Mac). (2) 0% Interest Second Mortgage up to $25,000 for down payment and/or closing cost assistance - structured as a 5-year forgivable loan for buyers under 80% AMI (subject to fund availability) OR a 30-year non-forgivable 0% deferred loan for buyers up to 140% AMI. (3) Free whole-home energy efficiency assessment with Energy Smart, including minor energy-efficiency upgrades. (4) $2,500 Green Home Improvement Stipend for upgrades that increase energy efficiency and resilience to wind, heavy rain, and flooding. Page table additionally references 2-5% DPA assistance forgivable after 3 years residency on the smaller-DPA tier. Program is for properties in Orleans Parish. Источник финансирования: Local, Bond и Federal.

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Buyers <80% AMI: 5-year forgivable, loan forgiven after 5 years of owner-occupancy. Buyers up to 140% AMI: 30-year deferred non-forgivable, balance due on sale, refinance, or transfer of property и option to defer repayment until then. Smaller 2-5% DPA tier (per program table) forgivable after 3 years residency. Buyer must remain in home as primary residence until DPA is repaid in full or forgiven. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 660 minimum (higher may be required for small-multifamily property). Обязателен курс для покупателей жилья, через Borrower must complete a homebuyer education class certified by FNO/HUD. Financial fitness courses strongly encouraged. First-time homebuyer training and landlord training required for FHA, Fannie Mae, and VA tracks; Freddie Mac track requires first-time homebuyer training only. Требование о месте жительства: Property must be located in Orleans Parish. Borrower must occupy as primary residence until DPA is repaid or forgiven. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product. Property must be located in Orleans Parish. Combined applicant income under 140% AMI (use Freddie Mac Home Possible Eligibility Map tool). Credit score 660+ (higher may be required for small-multifamily 2-4 unit properties). Total DTI under 45% (50% with 680+ credit score). 1-4 unit primary residence (first-mortgage product limits unit count: FHA 1-2 units, Freddie Mac 1 unit, Fannie Mae 1-4 units, VA 1-2 units). Move-in ready home required (no rehab tracks). Schedule and complete Energy Smart energy efficiency assessment prior to closing. Maintain home as primary residence until DPA repaid in full or forgiven. FHA loan limits: $356,362 (single), $456,276 (duplex), $551,500 (triplex), $685,400 (four-plex). VA loan limit $548,250.

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program ограничивает доход домохозяйства 140% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Combined applicant income under 140% AMI for Orleans Parish (use Freddie Mac Home Possible Eligibility Map tool). FHA tier: $99,000 max. Fannie Mae and VA: per agency guidelines (no FNO income cap above 140% AMI baseline). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program ограничивает цену покупки суммой $685,400. Допустимые виды жилья: 1- to 4-unit primary residence (first-mortgage product limits unit count: FHA 1-2 units, Freddie Mac 1 unit, Fannie Mae 1-4 units, VA 1-2 units). Single-family detached, doubles, triplex, four-plex small multifamily. Move-in ready required. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

The Green Mortgage Downpayment Assistance Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: New Orleans, Louisiana.

Заявки на The Green Mortgage Downpayment Assistance Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Submit Homebuyer Program Intake form via VistaShare at financenola.org. FNO will refer to participating lender; lender reserves at rate lock subject to fund availability. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.