First Time Home Buyers Program (FTHB)

First Time Home Buyers Program (FTHB) — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Lawrence, Massachusetts. The City of Lawrence First Time Home Buyers (FTHB) Program assists low-to-moderate-income families purchasing residential, owner-occupied 1-4 unit property in Lawrence. Funded by HUD HOME and CDBG funds and administered by the City's Community Development Department, the program provides up to 5% of purchase price (not to exceed $25,000) as a 0% deferred second-lien loan with no monthly payments. Buyers must contribute 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000) from their own funds and complete a CHAPA/HUD-approved homebuyer class. Awarded on a first-come, first-served basis once the buyer is under contract. Up to 5% of the purchase price (not to exceed $25,000) in down payment and eligible closing-cost assistance for income-qualified first-time buyers purchasing an owner-occupied 1-4 unit residential property in the City of Lawrence. Provided as a zero-interest deferred second-lien loan with no monthly payment for the life of the loan. Источник финансирования: HOME, CDBG, Federal и Local Government.

First Time Home Buyers Program (FTHB) предоставляет помощь в размере 5% от цены покупки, как установлено программой. Программа просит покупателей жилья внести 1.5% of the purchase price (or minimum $2,000 if purchase price below $100,000) from buyer's own funds. Программу можно сочетать с другой помощью при соблюдении правил каждой из них. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

First Time Home Buyers Program (FTHB) — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Due in full at sale, refinance, transfer of title, or when property is no longer the borrower's principal residence (deferred for life of first mortgage). Помощь регистрируется как залог в очереди: 2. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First Time Home Buyers Program (FTHB) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time buyer required; no ownership in past 3 years (single-parent and displaced-homemaker exceptions apply). О кредитной истории программа сообщает: Not formally published; per City underwriting standards, generally 620+ minimum (matches first-mortgage product floor). Обязателен курс для покупателей жилья, через ACT Lawrence, Merrimack Valley Housing Partnership (MVHP) и HUD-approved housing counseling agencies (CHAPA-certified). Требование о месте жительства: Property must be located within the City of Lawrence and used as the borrower's principal residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Buyer must contribute 1.5% of the purchase price toward the down payment, or a minimum $2,000 on purchase prices below $100,000. Property must be located in Lawrence, owner-occupied, principal residence. Buyer must complete a CHAPA-approved homebuyer class and obtain pre-approval letter prior to scheduling an Intake Session at the Community Development Department. Apply only after acquiring an executed offer to purchase. Loan is a zero-interest deferred second-lien with no monthly payment, repayable upon sale, transfer, refinance, or change of occupancy. Property must meet HUD HOME / lead-paint standards.

First Time Home Buyers Program (FTHB) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 80% HUD AMI for the Lawrence MA-NH HMFA: 1-person $55,950 to 8-person $86,300 (rounded; FY2025 HUD limits, current as of April 2026). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 8. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First Time Home Buyers Program (FTHB) ограничивает цену покупки суммой $821,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, Condominium и 2-4 unit owner-occupied. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

First Time Home Buyers Program (FTHB) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Lawrence, Massachusetts.

Заявки на First Time Home Buyers Program (FTHB) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Applicant schedules an Intake Session with City Community Development; first-come, first-served once buyer has executed offer to purchase. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.