First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Salem, Massachusetts. The City of Salem First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program (FTHB), administered by the Salem Department of Planning and Community Development (DPCD), provides 0% interest, deferred, forgivable second mortgages for low- and moderate-income first-time buyers purchasing a condo, single-family, or 2-4 unit home in Salem. Salem's program matches the buyer's down payment up to $6,500, with an additional $1,000 available to those who complete CHAPA homebuyer counseling, for a total maximum of $7,500. The loan is forgiven after 10 or 15 years of owner-occupancy (term depends on amount). Funded via HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds. Due to limited capacity, FY26 applicants are being placed on a waitlist. Up to $6,500 in matching down-payment assistance, plus an additional $1,000 for buyers who complete a CHAPA-certified homebuyer counseling course (total up to $7,500). Provided as a 0% interest, deferred, and forgivable second-mortgage loan, forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy (term depends on assistance amount). Источник финансирования: HOME, CDBG, CPA, Federal и Local Government.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program: долг списывается через 10 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy и unforgiven balance due upon sale, transfer, refinance with cash-out, or loss of owner-occupancy during the affordability period. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time buyer required; single-parent and displaced-homeowner (divorce/legal separation) exceptions apply per Salem policy. О кредитной истории программа сообщает: Not formally published; lender minimums apply (typically 620+ for conforming/FHA). Обязателен курс для покупателей жилья, через North Shore CDC, Harborlight Homes и other CHAPA-certified counseling agencies. Требование о месте жительства: Property must be located in the City of Salem and used as the borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product and HUD HOME rules. First-time buyer required (no ownership in past 3 years); single-parent and divorced/legally-separated displaced homeowner exceptions per Salem policy. Buyer's liquid assets cannot exceed $50,000. Property must be located in the City of Salem and used as principal residence. Eligible properties include condominium, single-family, or 2-4 unit owner-occupied home. Matching funds required. Forgivable after 10 or 15 years (term depends on assistance amount). Apply via pre-qualification form to be placed on a waitlist; due to limited capacity all FY26 requests including emergencies are being placed on a waitlist. Program is funded with HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income at or below 80% HUD AMI for Boston-Cambridge-Newton HMFA (FY2025): approx. 1-person $91,200 to 8-person $151,100. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 8. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program ограничивает цену покупки суммой $1.0M. Допустимые виды жилья: Single-family detached, Condominium и 2-4 unit owner-occupied. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Salem, Massachusetts.

Заявки на First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Pre-qualification form required; applicants placed on waitlist (FY26 waitlist active due to limited capacity). Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.