First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program

First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Rochester, Minnesota; администратор — First Homes Properties (an initiative of Rochester Area Foundation). First Homes is a Community Land Trust operating since 2000 across a 7-county area centered on Rochester, MN. First Homes subsidizes homes below market value and sells the structure (not the land) to buyers at or below 80% AMI, who sign a 99-year renewable ground lease ($25/month). At resale, the price is capped by a formula (Base Price + 50% of appreciation), preserving affordability for the next buyer while letting sellers keep 100% of earned equity and 50% of appreciation. 300+ homes are in the program. Below-market purchase price. Equity from mortgage paydown plus 50% of appreciation. 99-year renewable ground lease at $25/month. Typically no PMI. Access to MN Housing and First Homes Gap Loan DPA. Perpetual affordability via resale formula. Источник финансирования: Private contributions, government grants, Rochester Area Foundation.

First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных First Homes Properties (an initiative of Rochester Area Foundation). Возврат требуется в случае: Resale formula activates on sale; seller receives 100% of earned equity (mortgage paydown) plus 50% of market appreciation; remaining 50% stays in the home to preserve affordability. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Обязателен курс для покупателей жилья, через Three Rivers Community Action; Minnesota Homeownership Center (HOME); SEMMCHRA. In-person or online. Требование о месте жительства: Must occupy the home at least 240 days/year per the ground lease. Buyers must purchase a home currently in the First Homes CLT inventory (not open-market). Ground lease required; owner-occupancy 240+ days/year; subleasing/short-term rentals prohibited without permission. Asset limit $50,000 (excl. retirement). Credit minimums set by lender. No published max purchase price (set by CLT formula).

First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. At or below 80% AMI. Olmsted & Dodge Counties: $106,800 (6/1/2026); other 5 counties: $95,100. Asset limit $50,000 (excluding retirement accounts). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program ограничивает цену покупки так: Homes priced by First Homes using the CLT resale formula (not open-market). No published maximum; price set by First Homes based on subsidy and formula. Допустимые виды жилья: Single-Family Detached, Townhome и Condo. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Rochester, Minnesota.

Заявки на First Homes Community Land Trust (CLT) Homeownership Program подаются через First Homes Properties (an initiative of Rochester Area Foundation); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Registration form submitted to First Homes; staff contact applicants re: eligibility and available homes. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.