City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance)

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Winston-Salem, North Carolina; администратор — Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement). Down payment and closing cost assistance for first-time homebuyers purchasing within the city limits of Winston-Salem, funded by the City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds. Under an Interlocal Agreement (Sept 21, 2023 - June 30, 2026), the City contracted Forsyth County Community & Economic Development to administer these funds for properties inside Winston-Salem city limits, through the County unified Homebuyer Assistance Program. Assistance is a 0% deferred silent second loan secured by a Deed of Trust with deed restrictions. Buyers must be first-time homebuyers at or below 80% AMI, complete HUD-approved homebuyer education, and occupy the home as their primary residence. Down payment and closing cost assistance. 0% deferred silent second mortgage. Repayment deferred 30 years while occupied as primary residence. Origination fees eligible up to 1.5%. Источник финансирования: City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds (administered by Forsyth County CED via Interlocal Agreement).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Due when first mortgage is paid in full, upon sale/transfer of title, cash-out refinance, change in owner-occupancy, foreclosure, default, or death; affordability/deferral period is 30 years per 24 CFR 92.254. Помощь регистрируется как залог в очереди: Subordinate (second/third) - Deed of Trust with deed restrictions; priority based on amount of assistance. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time = no ownership interest in a principal residence during the 3-year period ending on purchase date (HUD/FHA), with standard displaced-homemaker/single-parent exceptions. О кредитной истории программа сообщает: Minimum 600 for AHOP-HOME (City CDBG/HOME track); 640 for NCHFA CPLP (660 for new manufactured homes). Lower of two scores used. Обязателен курс для покупателей жилья, через Center for Homeownership (Financial Pathways of the Piedmont), Winston-Salem; Housing Foundation of America, Greensboro. 8-hour HUD-approved class plus County Home Maintenance course. Требование о месте жительства: Property must be within the city limits of Winston-Salem (City CDBG/HOME funds). 0% deferred silent second loan; repayment deferred 30 years (HOME/AHOP affordability period) while occupied as primary residence; due when first mortgage is paid in full, on sale/transfer, cash-out refinance, foreclosure, default, or death. Occupy within 60 days. First mortgage rate must not exceed 1% above NCHFA published rates. 8-hour HUD-approved homebuyer education plus a Home Maintenance course required. Max cash back to buyer at closing $2,500. This is the Winston-Salem-only CDBG/HOME component of Forsyth County CED unified Homebuyer Assistance Program; cataloged Forsyth County AHOP serves the county excluding Winston-Salem and Walkertown. City-specific maximum dollar amount not separately published (left blank, not guessed); overall unified program max combined assistance is $90,000 (AHOP-HOME $40,000 + CPLP $50,000).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Total household compliance income must not exceed 80% AMI for the Winston-Salem HUD area, adjusted for size. 2025 80% AMI (eff. June 1, 2025): 1p $48,550; 2p $55,500; 3p $62,450; 4p $69,350; 5p $74,900; 6p $80,450; 7p $86,000; 8p $91,550. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 8. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) ограничивает цену покупки так: May not exceed HUD-published Maximum Sales Price limits for Forsyth County, NC (updated annually); appraised value must be >= sales price. Допустимые виды жилья: Single Family, Townhouse, Condo, Modular и Manufactured. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Winston-Salem, North Carolina. Целевые районы: City of Winston-Salem city limits.

Заявки на City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) подаются через Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через First-come, first-served until program funding is depleted. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.