Community Home Trust - Affordable Homeownership Program

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Chapel Hill, North Carolina; администратор — Community Home Trust. Community Home Trust is a community land trust serving Chapel Hill, Carrboro, and Orange County, NC. Buyers purchase a CHT home (typically 30-50% below market value) and sign a ground lease that limits resale: when an owner sells, the home is sold back to CHT at a price set by a resale/appreciation formula using HUD affordability guidelines, keeping it affordable for the next income-qualified buyer. Down payment assistance is often provided as a no-interest, no-payment loan, and CHT applies subsidy to reduce the first-mortgage amount so housing costs target ~28% of gross monthly income. Homes sold 30-50% below market value. No-interest, no-payment down payment assistance loan. Subsidy reduces first mortgage so housing costs target ~28% of income. In-house licensed agents assist buyers at no cost. Источник финансирования: Community Home Trust subsidy in partnership with the Town of Chapel Hill, Town of Carrboro, Orange County, Town of Hillsborough, and private/foundation partners.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных Community Home Trust. Возврат требуется в случае: Resale of the home back to Community Home Trust; subsidy retained through the resale formula. Помощь регистрируется как залог в очереди: CHT resale restriction via ground lease; DPA structured as subordinate no-interest no-payment loan. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Must not currently own a home; CHT defines first-time as not owning in the last 3 years or meeting HUD special rules. О кредитной истории программа сообщает: No CHT credit score requirement, but buyers must qualify for a traditional mortgage and meet the approved lender credit requirements. Обязателен курс для покупателей жилья, через Community Home Trust homebuyer education plus financial counseling with a community partner. Buyer signs a ground lease; the home must be sold back to Community Home Trust when the owner moves and cannot be resold on the private market. Resale price set by CHT formula based on tenure and appreciation model using HUD affordability guidelines (limited/shared-appreciation). Buyer pays two ongoing monthly fees (ground lease/use fee and Stewardship Fee) for the life of ownership, included in the 30% housing-cost cap. DPA/subsidy is a no-interest, no-payment loan. Assets under $20,000 (excluding retirement) fully eligible; $20,000-$100,000 may buy but cannot receive new subsidies; over $100,000 not eligible unless age 65+ or permanently disabled. Resale typically 4-6 months; $400 refundable resale request fee. Gifts allowed up to $10,000; no co-signers. Must use a CHT-approved lender. Applicants 80-115% AMI limited to unsubsidized inventory only.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program ограничивает доход домохозяйства 115% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Most homes reserved for households <=80% AMI; some available up to 115% AMI (80-115% limited to unsubsidized homes). Minimum household income $45,000. 2026 (Durham-Chapel Hill NC HUD Metro, MFI $129,900, eff. May 1, 2026) 80% AMI: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000; 7=$126,150. 115% AMI: 1=$102,350; 4=$146,194. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program ограничивает цену покупки так: No fixed maximum; homes sold at below-market, income-tiered prices (typically 30-50% below market), matched to household size and income. Допустимые виды жилья: Single Family, Townhouse и Condo. Новостройки допускаются.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Chapel Hill, North Carolina. Целевые районы: CHT-developed neighborhoods in Chapel Hill and Carrboro.

Заявки на Community Home Trust - Affordable Homeownership Program подаются через Community Home Trust; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.