DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Durham, North Carolina; администратор — Durham Community Land Trustees, Inc. Durham Community Land Trustees provides permanently affordable homeownership through the community land trust shared-equity model. DCLT retains ownership of the land (leased to the homeowner for 99 years, renewable, at a low monthly fee) while the buyer owns the home. A resale formula limits the seller's share of appreciation (25-45%) so homes stay affordable. Buyers must earn at or below 80% AMI for Durham County, occupy as primary residence, qualify for a partner-lender mortgage, and complete land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education. Below-market purchase prices on permanently affordable homes. low monthly land-lease fee. build limited equity (25-45% of appreciation). ongoing DCLT stewardship. Источник финансирования: Partners include City of Durham, Durham County, NC Dept of Housing, Wells Fargo, PNC Bank, Coastal Credit Union Foundation, Burt's Bees Foundation, The Conservation Fund, NALCAB.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных Durham Community Land Trustees, Inc.. Возврат требуется в случае: Resale of the home; DCLT retains a repurchase option. Homeowner receives original price plus 25-45% of appraised appreciation. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: Not stated; buyer must qualify for a mortgage through a partner lender. Обязателен курс для покупателей жилья, через DCLT land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education (locally led by DHIC). Shared-equity CLT, not cash DPA. Assistance amount/percentage, interest rate, lien position, credit, DTI, min contribution not published (left blank). Exact shared-equity percentage per sale (within 25-45%) not specified online. No standalone guidelines PDF on site; income limits and resale formula are on-page content.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Total household income at or below 80% AMI for Durham County. 2026 80% AMI limits: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) ограничивает цену покупки так: Set per home; current listings $248,000-$280,000 (resale-restricted). No published program-wide max. Допустимые виды жилья: Single Family и Townhouse. Новостройки допускаются.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Durham, North Carolina. Программа направлена на определённые районы: DCLT properties concentrated in Durham neighborhoods: West End, Southside & Hayti, East Durham, Central Durham, Lakewood Park, plus Everton, Carpenter Falls, ECO Grace.

Заявки на DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) подаются через Durham Community Land Trustees, Inc.; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Attend a free homebuyer info session, complete land trust orientation and HUD-certified homebuyer education, then apply; waitlist available. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.