HouseCharlotte - Program 1A

HouseCharlotte - Program 1A — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Charlotte, North Carolina. HouseCharlotte Program 1A is the City of Charlotte's primary down payment assistance program for low-income (≤80% AMI) first-time homebuyers purchasing within Charlotte city limits. Provides up to $17,000 as a 0%-interest, deferred forgivable second mortgage with a 15-year HOME/CDBG affordability period. Administered by DreamKey Partners on behalf of the City of Charlotte's Housing & Neighborhood Services Department, funded by federal HOME and CDBG dollars and City general funds. HouseCharlotte Program 1A is the City of Charlotte's lower-income DPA tier (≤80% AMI), providing up to $17,000 in down payment and closing-cost assistance to first-time homebuyers purchasing within the Charlotte city limits. The DPA is structured as a 0%-interest deferred second mortgage that is forgiven over a 15-year affordability period (HOME-funded portion). No monthly payments. If the borrower remains in the home and continues to occupy as a primary residence through year 15, the lien is fully forgiven. Источник финансирования: City of Charlotte Housing & Neighborhood Services - federal HOME Investment Partnership funds, CDBG, and City general funds.

HouseCharlotte - Program 1A: долг списывается через 15 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: If borrower sells, refinances cash-out, transfers title, or stops occupying as primary residence during 15-year affordability period: pro-rata recapture per HOME rules. After year 15: lien fully forgiven and released. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

HouseCharlotte - Program 1A открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Per HOME rules, displaced homemakers and single parents who only previously owned with a former spouse may qualify. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO (per NCHFA / first-mortgage product pairing). Обязателен курс для покупателей жилья, через DreamKey Partners 8-hour HUD-approved homebuyer education plus 1:1 pre-purchase counseling required; other HUD-approved providers may be accepted with City of Charlotte approval. Требование о месте жительства: Property must be within the Charlotte city limits and occupied as primary residence for the 15-year HOME affordability period. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified non-citizen per HOME program rules and first-mortgage product. Property must be located within the Charlotte city limits (not unincorporated Mecklenburg County or other municipalities). Borrower must be a first-time homebuyer (no principal-residence ownership in last 3 years). Maximum qualifying household income at or below 80% of Charlotte-Concord-Gastonia MSA AMI (approximately $111,950 for 4-person household, 2025). Minimum $1,000 borrower contribution from own funds. Must complete DreamKey Partners pre-purchase counseling. Property must serve as primary residence throughout 15-year affordability period. Federal HOME / CDBG affordability period applies.

HouseCharlotte - Program 1A ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Maximum qualifying household income at or below 80% of HUD-published Area Median Income for Charlotte-Concord-Gastonia MSA. 2025 4-person 80% AMI approximately $111,950 (verify current limits with DreamKey at application; HUD updates limits annually each spring). 1-person 80% AMI approximately $59,400 - $78,400 depending on year and HUD revision. Income includes all borrowers and non-borrower spouse on title. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

HouseCharlotte - Program 1A ограничивает цену покупки суммой $315,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied и new and existing homes within Charlotte city limits. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

HouseCharlotte - Program 1A в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов, покупателей жилья из числа американских индейцев и коренных жителей Аляски, педагогов, сотрудников правоохранительных органов, пожарных, медицинских работников и покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

HouseCharlotte - Program 1A помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Charlotte, North Carolina. Программа направлена на определённые районы: City of Charlotte may identify priority neighborhoods (Corridors of Opportunity, NOAH preservation areas) that receive enhanced HouseCharlotte assistance amounts; verify current priority zones with DreamKey Partners.

Заявки на HouseCharlotte - Program 1A подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Lender reserves HouseCharlotte funds via DreamKey Partners' lender portal alongside first-mortgage reservation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.