HouseCharlotte - Program 1B

HouseCharlotte - Program 1B — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Charlotte, North Carolina. HouseCharlotte Program 1B is the City of Charlotte's down payment assistance tier for moderate-income first-time homebuyers (above 80% AMI up to approximately 110%-120% AMI) purchasing within Charlotte city limits. Provides up to $10,000 as a 0%-interest deferred forgivable second mortgage with a 10-year affordability period. Administered by DreamKey Partners on behalf of the City of Charlotte and funded primarily by City general funds. HouseCharlotte Program 1B is the City of Charlotte's higher-income DPA tier (typically 80%-110%/120% AMI), providing up to $10,000 in down payment and closing-cost assistance for first-time homebuyers purchasing within the Charlotte city limits. The DPA is structured as a 0%-interest deferred second mortgage with a shorter 10-year affordability period (vs. 15 years for Program 1A). No monthly payments. The lien is forgiven at the end of the 10-year period if the borrower has continuously occupied as a primary residence. Источник финансирования: City of Charlotte general funds and Housing Trust Fund; supplemented by City CDBG when eligible.

HouseCharlotte - Program 1B: долг списывается через 10 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: If borrower sells, refinances cash-out, transfers title, or stops occupying as primary residence during 10-year affordability period, full balance becomes due. After year 10, lien is forgiven and released. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

HouseCharlotte - Program 1B открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Displaced homemakers and single parents who only previously owned with a former spouse may qualify. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO (per NCHFA / first-mortgage product pairing). Обязателен курс для покупателей жилья, через DreamKey Partners 8-hour HUD-approved homebuyer education plus 1:1 pre-purchase counseling required. Требование о месте жительства: Property must be within Charlotte city limits and occupied as primary residence for 10-year affordability period. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified non-citizen per first-mortgage product. Property must be located within the Charlotte city limits. Borrower must be a first-time homebuyer. Qualifying household income above 80% AMI but at or below approximately 110%-120% Charlotte MSA AMI (~$154,000 for 4-person household, 2025). Minimum $1,000 borrower contribution. Must complete DreamKey pre-purchase counseling. Property must serve as primary residence for 10-year affordability period. Funded primarily by City of Charlotte general funds (not federal HOME), so HOME affordability rules do not directly apply but City affordability covenant runs 10 years.

HouseCharlotte - Program 1B ограничивает доход домохозяйства 110% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Targeted to moderate-income buyers above 80% AMI but at or below approximately 110%-120% of Charlotte-Concord-Gastonia MSA AMI. 2025 4-person ~110% AMI approximately $154,000; lower entry threshold approximately $59,400 (60% AMI). Income includes all borrowers and non-borrower spouse on title. Verify current 1B income tier limits with DreamKey Partners at application. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

HouseCharlotte - Program 1B ограничивает цену покупки суммой $315,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied и new and existing homes within Charlotte city limits. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

HouseCharlotte - Program 1B в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов, покупателей жилья из числа американских индейцев и коренных жителей Аляски, педагогов, сотрудников правоохранительных органов, пожарных, медицинских работников и покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

HouseCharlotte - Program 1B помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Charlotte, North Carolina. Программа направлена на определённые районы: City of Charlotte may identify priority neighborhoods (Corridors of Opportunity) that receive enhanced HouseCharlotte assistance amounts; verify with DreamKey Partners.

Заявки на HouseCharlotte - Program 1B подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Lender reserves HouseCharlotte funds via DreamKey Partners' lender portal alongside first-mortgage reservation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.