Cash Assistance Mortgage Program

Cash Assistance Mortgage Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Statewide, New Hampshire. NH Housing's flagship DPA: up to 4% of first-mortgage loan amount as a 0%-interest forgivable second mortgage. Forgiven 1% per year over 4 years. Pairs with Home First / Home Flex / Home Preferred / ROC Preferred. 620 FICO. Statewide. NH Housing's Cash Assistance Mortgage Program provides up to 4% of the base first-mortgage loan amount as down-payment / closing-cost assistance, structured as a 0%-interest forgivable second mortgage. The 4% second is forgiven on a pro-rata basis at 1% per year over 4 years of continued owner-occupancy. Pairs with NH Housing's Home First (FTHB), Home Flex (no FTHB requirement), Home Preferred (HFA conventional), or ROC Preferred (manufactured housing) first-mortgage products. (Home Flex Plus already bundles the 4% Cash Assistance, so Cash Assistance is implicit there.) Borrower must use a NH Housing-approved participating lender. 620 minimum FICO. Income limits up to $176,200 in higher-cost counties / $125,900-$144,785 non-targeted by household size. Acquisition cost up to $950,000 in higher-cost counties / $505,000 non-targeted. Homebuyer education required. Источник финансирования: State.

Cash Assistance Mortgage Program: долг списывается через 4 года, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: 0% interest. Forgiven 25% per year over 4 years of continued owner-occupancy. Unforgiven balance due on sale, refinance, transfer of title, or non-owner-occupancy before 4 years. No monthly payment. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Cash Assistance Mortgage Program открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO. Higher minimums per first-mortgage product overlays (e.g., 680 for HFA conventional under Home First). Обязателен курс для покупателей жилья, через NH Housing-approved homebuyer education course (online via Framework or in-person via NH Housing-funded counseling agencies including AHEAD, NeighborWorks Southern NH, and The Way Home). Требование о месте жительства: Property must be located in New Hampshire and be the borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must be paired with a NH Housing Home First, Home Flex, Home Preferred, or ROC Preferred first mortgage. Owner-occupied primary residence. 620 minimum FICO. Maximum 45% DTI. Household income at or below NH Housing limits ($125,900 1-2 person / $144,785 3+ non-targeted; up to $151,080 / $176,200 in targeted/higher-cost counties). Maximum purchase price $505,000 non-targeted / up to $950,000 in higher-cost counties. Homebuyer education required. First-time-homebuyer status NOT required (Cash Assistance pairs with Home Flex which has no FTHB requirement). Borrower must remain in property as primary residence for the 4-year forgiveness term (1% forgiven per year).

Cash Assistance Mortgage Program ограничивает доход домохозяйства суммой $176,200. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Cash Assistance Mortgage Program ограничивает цену покупки суммой $950,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, 2-4 unit owner-occupied (per first-mortgage overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD, modular, and manufactured home on permanent foundation (ROC Preferred only for in-park manufactured housing). Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Cash Assistance Mortgage Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Cash Assistance Mortgage Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, New Hampshire. Программа направлена на определённые районы: Federally designated targeted census tracts (per IRS Section 143) where MRB first-time-homebuyer requirement is waived and higher income / acquisition-cost limits apply. Higher-cost counties (Rockingham, Strafford, Hillsborough) have higher acquisition-cost limits up to $950,000.

Заявки на Cash Assistance Mortgage Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved through NH Housing's online lender portal (Lender Online) at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.