Home Flex

Home Flex — это списываемый заём для покупателей жилья: Statewide, New Hampshire. NH Housing's no-FTHB-required first-mortgage product (FHA / VA / USDA-RD). Pairs with up to 4% Cash Assistance forgivable DPA. 620 FICO government / 660 conventional. Statewide. NH Housing's Home Flex is a 30-year fixed first-mortgage program (FHA, FHA 203(k), VA, or USDA-RD) with NO first-time-homebuyer requirement - making it available to repeat buyers and current homeowners trading up/down. Pairs with the standard NH Housing Cash Assistance second mortgage providing up to 4% of the base loan amount as a 0%-interest forgivable second (1%/year over 4 years). 620 minimum FICO government / 660 conventional. Income limits up to $176,200 (3+ person targeted) / $125,900-$144,785 non-targeted by household size. Acquisition cost up to $950,000 in higher-cost counties / $505,000 non-targeted. Homebuyer education required. Источник финансирования: State и Bond.

Home Flex: долг списывается через 4 года, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: First mortgage: standard 30-year amortizing. Cash Assistance second: 0% interest, 1%/year forgiveness over 4 years и unforgiven balance due on sale/refinance/transfer/non-owner-occupancy before 4 years. Помощь регистрируется как залог в очереди: 1st Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Home Flex открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO for FHA / VA / USDA-RD; 660 minimum FICO for HFA conventional. Обязателен курс для покупателей жилья, через NH Housing-approved homebuyer education course (Framework online or in-person via AHEAD, NeighborWorks Southern NH, The Way Home). Требование о месте жительства: Property must be located in New Hampshire and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. NO first-time-homebuyer requirement. Owner-occupied primary residence. 620 minimum FICO for FHA/VA/USDA-RD; 660 minimum FICO for HFA conventional pairing. Maximum 45% DTI. Household income at or below NH Housing limits ($125,900 1-2 / $144,785 3+ non-targeted; $151,080 / $176,200 targeted). Maximum purchase price $505,000 non-targeted / up to $950,000 higher-cost counties. Homebuyer education required.

Home Flex ограничивает доход домохозяйства суммой $176,200. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Home Flex ограничивает цену покупки суммой $950,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, 2-4 unit owner-occupied (per first-mortgage overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD, modular, and manufactured home on permanent foundation. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Home Flex в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Home Flex помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, New Hampshire. Программа направлена на определённые районы: Higher-cost counties (Rockingham, Strafford, Hillsborough) have higher acquisition-cost limits up to $950,000 and higher income limits up to $176,200.

Заявки на Home Flex подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved through NH Housing's online lender portal (Lender Online) at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.