Housing Our Workforce (HOW)

Housing Our Workforce (HOW) — это списываемый заём для покупателей жилья: Statewide, New Hampshire; администратор — Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston). Housing Our Workforce (HOW) is FHLBank Boston's down-payment and closing-cost grant for moderate-income homebuyers earning above 80% and up to 120% of area median income - filling the gap above the income ceiling of the Equity Builder Program. For 2026 the maximum grant is up to $25,000, delivered through approved member banks and credit unions in New Hampshire. Grants are forgivable over five years and may also fund an interest-rate buydown of up to 2 points. Down-payment and closing-cost grant up to $25,000 (2026). Serves moderate-income buyers (80%-120% AMI). Forgivable after 5 years. Up to 2-point interest-rate buydown. Источник финансирования: FHLBank Boston voluntary homeownership set-aside funds.

Housing Our Workforce (HOW) предоставляет до $25,000 помощи. Уровни помощи: 2026 maximum grant up to $25,000 per household. Member institution enrollment cap graduated: $125,000 for the first two funding-release periods, increasing to a maximum of $250,000 for the remaining releases. Взнос покупателя жилья: Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds (not a gift or gift of equity); contribution must be evidenced on the executed P&S or addendum. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston).

Housing Our Workforce (HOW): долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Sale or transfer (or ceasing to occupy as primary residence) within 5 years of closing; repayment pro-rated in favor of the homeowner and only owed if the calculated repayment exceeds $2,500. Помощь регистрируется как залог в очереди: Subordinate (grant secured by retention agreement/mortgage). Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Housing Our Workforce (HOW) открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Обязателен курс для покупателей жилья, через Required for first-time homebuyers only; FHLBank Boston-approved counseling organization. NH-approved: AHEAD, Inc.; Community Home Solutions; GreenPath Financial Wellness; NeighborWorks Southern New Hampshire; New Hampshire Housing Finance Authority. Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds. $150,000 maximum asset cap. No cash back to buyer over $250; cannot reimburse earnest-money deposits. Owner-occupied primary residence only; existing homeowners must sell their current home first. Cannot be combined with EBP, Lift Up, or the AHP. Homebuyer education required for first-time buyers only.

Housing Our Workforce (HOW) ограничивает доход домохозяйства 120% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income must be more than 80% and up to 120% of area median income (AMI); AMI derived from the specific state/city/town of the property. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Housing Our Workforce (HOW) можно использовать для: Single Family, Condo и 2-4 Unit.

Housing Our Workforce (HOW) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, New Hampshire.

Заявки на Housing Our Workforce (HOW) подаются через Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через First-come, first-served; member institutions reserve grants through FHLBank Boston's Community Lending system once the buyer has an executed offer/Purchase & Sales agreement. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.