Pathways to Homeownership

Pathways to Homeownership — это грант для покупателей жилья: округ Multiple, New Hampshire. AHEAD's Northern NH (Coos / Carroll / Grafton counties) DPA grant: up to $20,000 for first-time low-to-moderate-income homebuyers. 5-year recoverable grant, converts to true grant after 5 years owner-occupancy. 80% AMI income limit. Multi-county. AHEAD's Pathways to Homeownership is a Northern New Hampshire-focused nonprofit DPA grant program serving Coos, Carroll, and Grafton counties. Provides up to $20,000 in down-payment / closing-cost assistance (grant, structured as a 5-year recoverable grant that converts to a true grant if the borrower remains in the home as primary residence for 5 years). Funded via HUD HOME pass-through, USDA-RD Section 502 partnership, NH Charitable Foundation grants, and AHEAD's own loan-pool revolving funds. Targeted at low-to-moderate income (LMI) buyers (up to 80% AMI for the applicable county). Pairs with first mortgage from AHEAD's lender partners (NH Community Loan Fund, NH Housing, USDA-RD direct, or local community bank). Income limits range $87,840-$129,840 by county and household size. Homebuyer education and 1:1 housing counseling required (provided by AHEAD's HUD-certified counseling staff). Источник финансирования: Nonprofit и Federal.

Pathways to Homeownership оформлена как грант, поэтому её не нужно возвращать. Возврат требуется в случае: 5-year recoverable grant - if borrower sells, refinances with cash-out, transfers title, or vacates as primary residence within 5 years, grant is repayable on a pro-rata basis (1/60 forgiven per month). After 5 years of continued owner-occupancy, grant is fully forgiven (true grant). Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Pathways to Homeownership открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Exceptions per AHEAD case-by-case review (e.g., loss of home through foreclosure / divorce more than 3 years ago). О кредитной истории программа сообщает: Per first-mortgage product overlays; AHEAD does not impose a separate FICO minimum but typically works with borrowers 620+ FICO. Обязателен курс для покупателей жилья, через AHEAD HUD-certified housing counseling agency (CHFA-style direct counseling and homebuyer education classes). Требование о месте жительства: Property must be located in Coos, Carroll, or Grafton county (Northern New Hampshire) and be the borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualifying permanent resident. Must be a first-time homebuyer (no ownership of a primary residence in past 3 years). Property must be located in Coos, Carroll, or Grafton county (Northern New Hampshire). Owner-occupied primary residence. Household income at or below 80% AMI for the county / household size (range $87,840-$129,840). Borrower must contribute at least $1,000 of own funds. 5-year occupancy requirement for full grant conversion (recoverable if borrower vacates within 5 years). HUD-certified homebuyer education + 1:1 housing counseling with AHEAD required. Successful completion of AHEAD's homebuyer readiness program (typically 6-12 months of counseling and savings preparation).

Pathways to Homeownership ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. AHEAD Pathways income limits at or below 80% AMI by county and household size: range $87,840 (low-AMI 1-person) to $129,840 (Grafton County 4+ person 80% AMI tier). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Pathways to Homeownership ограничивает цену покупки так: Per first-mortgage product limits; AHEAD's service area median price is below $400,000 (Northern NH rural market). Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, modular, manufactured home on permanent foundation. 2-4 unit owner-occupied permitted on case-by-case basis. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Pathways to Homeownership в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов и покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Pathways to Homeownership помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: округ Multiple, New Hampshire. Программа направлена на определённые районы: Coos County, Carroll County, and Grafton County (Northern New Hampshire). Service area aligned with HUD HOME consortium and AHEAD's USDA-RD Section 502 packaging service area.

Заявки на Pathways to Homeownership подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved directly with AHEAD via housing-counseling intake; subject to fund availability and successful completion of AHEAD's homebuyer readiness program. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.