First Generation Down Payment Assistance Program

First Generation Down Payment Assistance Program — это списываемый заём для покупателей жилья: Statewide, New Jersey. Launched in 2024, the NJHMFA First Generation Down Payment Assistance Program is a Smart Start Plus tier that adds $7,000 to the standard NJHMFA Down Payment Assistance Program for qualified first-time homebuyers who are also first-generation homebuyers (defined as borrowers whose parents have never had a present ownership interest in residential real property, OR who have at any time been placed in foster care in New Jersey). The combined assistance totals $17,000-$22,000 depending on county, structured as an interest-free, 5-year forgivable second mortgage with no monthly payment. Must be paired with an NJHMFA first mortgage. During its first full year (2024), first-generation buyers comprised 38% of total NJHMFA DPA loan volume. Provides $7,000 of additional down payment and closing cost assistance to qualified first-time, first-generation homebuyers, on top of the standard NJHMFA Down Payment Assistance Program ($10,000-$15,000 by county). Combined total: $17,000-$22,000. Structured as an interest-free, 5-year forgivable second mortgage with no monthly payment. fully forgiven if the borrower remains in the home for 5 years. Источник финансирования: State и Bond.

First Generation Down Payment Assistance Program: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Sale, refinance (without approved subordination), transfer of property, or property no longer used as primary residence prior to the 5-year forgiveness period и balance forgiven 1/5 per year and fully forgiven on the 5th anniversary of closing. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

First Generation Down Payment Assistance Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Borrowers purchasing in an Urban Target Area (UTA) and qualified veterans may be exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement (per NJHMFA first-mortgage rules); foster-care path under (b) waives the parents' ownership test of (a)(1). О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO (per NJHMFA first-mortgage product/insurer overlays, FHA/VA/USDA). Обязателен курс для покупателей жилья, через NJHMFA-approved / HUD-approved homebuyer education and pre-purchase counseling providers; see Find a Counselor at https://www.nj.gov/dca/hmfa/homeowners/counselor. Требование о месте жительства: Property must be located in New Jersey and used as the borrower's primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified non-citizen / lawful permanent resident (per NJHMFA first-mortgage requirements). Must be a first-time homebuyer (not owned a home in past 3 years) AND a first-generation homebuyer, defined as: (a) an individual whose parents or legal guardians do not have any present ownership interest in any residential real property in any U.S. state/territory or outside the U.S., AND whose spouse/domestic partner and household members have not had any present ownership interest in residential real property used as their principal residence during the 3-year period ending upon acquisition; OR (b) an individual who has at any time been placed in foster care in the State of New Jersey. Must be paired with an NJHMFA first mortgage. Pre-purchase homebuyer education required.

First Generation Down Payment Assistance Program ограничивает доход домохозяйства суммой $176,410. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

First Generation Down Payment Assistance Program ограничивает цену покупки суммой $2.4M. Допустимые виды жилья: 1-4 unit owner-occupied dwellings, condominiums, planned unit developments (PUDs) и per NJHMFA first-mortgage program. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

First Generation Down Payment Assistance Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

First Generation Down Payment Assistance Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, New Jersey. Программа направлена на определённые районы: NJHMFA Urban Target Areas (UTAs) - federally designated targeted census tracts in NJ - receive higher purchase price and income limits and waive the 3-year first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in cities such as Trenton, Newark, Paterson, Camden, Atlantic City, New Brunswick, Jersey City, and others.

Заявки на First Generation Down Payment Assistance Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by NJHMFA Participating Lender at the time of first-mortgage reservation through NJHMFA's lender portal. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.