hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Программа на уровне штатаПервая ипотека

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program — это первая ипотека для покупателей жилья: New Jersey; администратор — New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Последняя проверка: Источник: New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Покупка жилья впервые — с исключениями: First-time requirement waived for UTA properties and Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing).
  • Жильё используется как основное место жительства
  • Кредитная история: Set by lender/insurer (FHA/VA/USDA); minimum not published on fact sheet.
  • Место жительства: No NJ residency requirement; property in NJ, owner-occupied.
  • Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or permanent legal resident.
  • Loan term 30-year fixed. Rate set by NJHMFA, quoted via participating lenders (no published rate). Occupy within 60 days. First-time = no primary-residence ownership in prior three years; waived in UTAs and for Qualified Veterans. Federal recapture may apply (IRS Section 143). U.S. citizen or permanent legal resident; no NJ residency requirement. Min credit score and max DTI set by lender/insurer (not published). Limits eff. 07.28.25.
  • Жильё в штате New Jersey

Что не покрывается

  • Домохозяйства с доходом выше 140% от медианного дохода по району

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Предел дохода

140% от медианного дохода по району, где находится жильё

HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.

Пределы дохода в штате New Jersey

Где она действует

Жильё: New Jersey

  • 52.6% на одну семью
  • 10% таунхаусы
  • 14.7% 2–4 квартиры
  • 21.8% 5+ квартир
  • 1% мобильные и прочее

Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.

$454,400

Медианная стоимость жилья: New Jersey

62.8%

построено до 1980 года

Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет.

Как подать заявку

  1. Свяжитесь с New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются через Reserved/originated through NJHMFA participating lenders и предоставляются при их наличии.

  2. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Бесплатный курс · 10 минNJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program, explained

Вопросы об этой программе

Что такое NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program?

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program — это первая ипотека для покупателей жилья: New Jersey; администратор — New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program provides qualified NJ first-time homebuyers a competitive 30-year fixed-rate government-insured loan (FHA/VA/USDA) originated through a participating lender. It is the foundational first mortgage paired with the NJHMFA Down Payment Assistance second loan (up to $15,000 forgivable) and First Generation DPA. Borrowers occupy within 60 days; income and purchase-price limits apply by county and household size. Competitive 30-year fixed-rate first mortgage. Government-insured options (FHA/VA/USDA). Below-market rate funded by tax-exempt bonds. Pairs with NJHMFA DPA (up to $15,000 forgivable). Pairs with First Generation DPA ($7,000). Higher limits and first-time waiver in Urban Target Areas. Источник финансирования: NJHMFA tax-exempt mortgage revenue bonds.

Нужно ли её возвращать?

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program — это первая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). Помощь регистрируется как залог в очереди: First. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time requirement waived for UTA properties and Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). О кредитной истории программа сообщает: Set by lender/insurer (FHA/VA/USDA); minimum not published on fact sheet. Требование о месте жительства: No NJ residency requirement; property in NJ, owner-occupied. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term 30-year fixed. Rate set by NJHMFA, quoted via participating lenders (no published rate). Occupy within 60 days. First-time = no primary-residence ownership in prior three years; waived in UTAs and for Qualified Veterans. Federal recapture may apply (IRS Section 143). U.S. citizen or permanent legal resident; no NJ residency requirement. Min credit score and max DTI set by lender/insurer (not published). Limits eff. 07.28.25.

Каковы пределы дохода?

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program ограничивает доход домохозяйства 140% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. County- and household-size-based, capped at 140% AMI; UTA properties get higher tiers. Effective 07.28.25. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Для какого жилья её можно использовать?

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program ограничивает цену покупки так: County/unit based (eff. 07.28.25). 1-family non-UTA: $544,233 (Atlantic/Cumberland/Mercer/Warren) to $1,255,921 (high-cost group); higher UTA limits up to $1,535,015 (1-family). FHA/VA limits prevail if lower. Допустимые виды жилья: Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit и Manufactured. Сборные (заводские) дома допускаются.

Есть ли условия для отдельных групп?

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Где она действует?

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата New Jersey. Программа направлена на определённые районы: Urban Target Areas (UTAs): first-time requirement waived and higher income limits (120%/140% AMI). Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

Как подать заявку?

Заявки на NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program подаются через New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved/originated through NJHMFA participating lenders. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: New Jersey

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для New Jersey: 81

Условия программы устанавливает New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.