hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Программа на уровне штатаПервая ипотека

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program — это первая ипотека для покупателей жилья: New Jersey; администратор — New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).

Последняя проверка: Источник: New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Жильё используется как основное место жительства
  • Место жительства: Property in NJ; occupy as principal residence within 120 days of closing.
  • Borrower must be a currently employed police officer or firefighter who is a PFRS member with at least one year of creditable service (N.J.S.A. 43:16A-1 et seq.). Max LTV 85%; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (landing page cites $766,550, a 2024 figure that may be stale). Mortgage is NOT assumable; entire balance plus accrued interest is due on the 120th day after the borrower sells or ceases to occupy as principal residence. NJHMFA standard DPA cannot be combined with PFRS. Tax risk: relies on a counsel opinion that loans are not taxable pension distributions. Loan term (30-year) appears on the landing page but not the fact sheet. MI required if down payment under 20%.
  • Жильё в штате New Jersey

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Где она действует

Жильё: New Jersey

  • 52.6% на одну семью
  • 10% таунхаусы
  • 14.7% 2–4 квартиры
  • 21.8% 5+ квартир
  • 1% мобильные и прочее

Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.

$454,400

Медианная стоимость жилья: New Jersey

62.8%

построено до 1980 года

Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет.

Как подать заявку

  1. Свяжитесь с New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются через Originated/reserved through NJHMFA-approved participating lenders и предоставляются при их наличии.

  2. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Вопросы об этой программе

Что такое NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program — это первая ипотека для покупателей жилья: New Jersey; администратор — New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). A special first-mortgage program funded by the Police and Firemen's Retirement System of New Jersey (PFRSNJ) and administered by NJHMFA. It offers active, currently-employed police officers and firefighters who are PFRS members with at least one year of creditable service a below-market fixed-rate mortgage to purchase a one- or two-family residence or condominium in New Jersey. The interest rate is set twice a year (February and August) at the 10-year Treasury bill plus 1%. Loans are originated through NJHMFA-approved participating lenders, for purchase transactions only. Below-market fixed rate (10-year Treasury + 1%, reset Feb and Aug). Funded by the PFRS pension fund for NJ police and firefighters. Purchase of 1-2 family homes and condos in NJ. No first-time homebuyer requirement (25% of funds reserved for first-time buyers). Secondary financing permitted per Fannie Mae guidelines. Источник финансирования: Police and Firemen's Retirement System of New Jersey (PFRSNJ) pension fund; administered by NJHMFA.

Нужно ли её возвращать?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program — это первая ипотека; возврат идёт на условиях, установленных New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). Возврат требуется в случае: Entire loan plus accrued interest due on the 120th day after borrower sells or ceases to occupy as principal residence; mortgage not assumable. Помощь регистрируется как залог в очереди: First. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Требование о месте жительства: Property in NJ; occupy as principal residence within 120 days of closing. Borrower must be a currently employed police officer or firefighter who is a PFRS member with at least one year of creditable service (N.J.S.A. 43:16A-1 et seq.). Max LTV 85%; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (landing page cites $766,550, a 2024 figure that may be stale). Mortgage is NOT assumable; entire balance plus accrued interest is due on the 120th day after the borrower sells or ceases to occupy as principal residence. NJHMFA standard DPA cannot be combined with PFRS. Tax risk: relies on a counsel opinion that loans are not taxable pension distributions. Loan term (30-year) appears on the landing page but not the fact sheet. MI required if down payment under 20%.

Для какого жилья её можно использовать?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program ограничивает цену покупки так: No stated max purchase price; max mortgage = Fannie Mae conforming limit (excluding high-balance/jumbo); landing page cites $766,550. Max LTV 85%. Допустимые виды жилья: Single Family, 2-4 Unit, Condo и Vacant Land for Construction. Новостройки допускаются.

Есть ли условия для отдельных групп?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program в числе тех, кому она помогает, называет сотрудников правоохранительных органов и пожарных. Программа также доступна только сотрудникам Currently employed police officer or firefighter who is an active PFRS member with at least one year of creditable service. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Где она действует?

NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program помогает покупателям жилья, которые покупают в любой части штата New Jersey.

Как подать заявку?

Заявки на NJHMFA Police and Firemen's Retirement System (PFRS) Mortgage Program подаются через New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Originated/reserved through NJHMFA-approved participating lenders. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: New Jersey

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для New Jersey: 81

Условия программы устанавливает New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.