Grants for Grads

Grants for Grads — это списываемый заём для покупателей жилья: Statewide, Ohio. Grants for Grads is an OHFA program designed to help recent college graduates (within 48 months of graduation with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or other professional degree from an accredited college or university) purchase their first home in Ohio. Borrowers receive 2.5% or 5% of the purchase price as a forgivable second mortgage and a discounted first-mortgage interest rate. The DPA is 100% forgiven after the borrower remains in the home for 24 months (2 years). Grants for Grads provides 2.5% or 5% of the home's purchase price as down payment, closing-cost, or pre-paid item assistance to recent college graduates buying their first home in Ohio. The assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan that is 100% forgiven after the buyer remains in the home for 24 months (2 years). If the buyer sells, refinances, or moves out within 24 months, the full original amount is due. The forgiveness clock and borrower-friendly structure are designed to keep recent grads in Ohio after graduation. Must be paired with an OHFA first-mortgage product, and the first-mortgage rate is reduced for Grants for Grads borrowers. Источник финансирования: Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

Grants for Grads предоставляет помощь в размере 2.5% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays apply. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

Grants for Grads: долг списывается через 2 года, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Full original balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 24 months и lien 100% forgiven at end of month 24. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Grants for Grads открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time-homebuyer requirement waived for qualifying veterans and for buyers in federal target areas. О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and manufactured home loans. Обязателен курс для покупателей жилья, через Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing; HUD-approved counseling agencies also accepted. Требование о месте жительства: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must have graduated within the last 48 months (4 years) from an accredited college or university with an associate's, bachelor's, master's, doctorate, or professional degree (transcripts/diploma required at application). Must be a first-time homebuyer (or qualifying veteran or target-area buyer). Must use an OHFA first-mortgage product. Maximum income $115,680 - $179,480 depending on county / household size / target area; maximum purchase price $544,233 - $1,389,032 depending on county and target status. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA, 650 minimum for conventional / manufactured. 50% DTI maximum. Property must be primary residence; borrower must occupy within 60 days of closing.

Grants for Grads ограничивает доход домохозяйства суммой $179,480. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Grants for Grads ограничивает цену покупки суммой $1.4M. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (permanently affixed) и 2-unit allowed only in target areas if 5+ years old. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Grants for Grads в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов, покупателей жилья из числа американских индейцев и коренных жителей Аляски, педагогов, сотрудников правоохранительных органов, пожарных, медицинских работников и покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Grants for Grads помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Ohio. Программа направлена на определённые районы: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply.

Заявки на Grants for Grads подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.