OHFA Down Payment Assistance

OHFA Down Payment Assistance — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Ohio. OHFA Down Payment Assistance is OHFA's standard DPA option for first-time homebuyers (and qualified veterans / targeted area buyers) using the OHFA Your Choice! first mortgage. Borrowers select either 2.5% or 5% of the purchase price as a 0% interest, deferred second mortgage. The DPA carries no monthly payment and is forgiven if the borrower stays in the home for 7 years; otherwise it is repaid upon sale, refinance, or transfer. OHFA Down Payment Assistance provides a 0% interest, deferred second mortgage equal to either 2.5% or 5% of the home's purchase price to help with down payment, closing costs, or pre-paid items. Borrowers choose the tier at application: the 2.5% option carries a slightly lower first-mortgage interest rate, while the 5% option carries a slightly higher first-mortgage rate. The DPA is fully forgiven only if the borrower stays in the home for 7 years (no payments and no interest). otherwise the full balance is due upon sale, refinance, or transfer of title. The DPA must be paired with an OHFA first-mortgage product (Your Choice! or YourChoice). Источник финансирования: Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds and other OHFA capital sources.

OHFA Down Payment Assistance предоставляет помощь в размере 2.5% от цены покупки, как установлено программой. Взнос покупателя жилья: No OHFA-imposed minimum borrower contribution; loan-product overlays (FHA/VA/USDA/Conventional) apply. Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет агентство, которое ведёт программу.

OHFA Down Payment Assistance — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Full balance due if home is sold, refinanced (without subordination), title transferred, or no longer occupied as principal residence within 7 years и lien fully forgiven at end of year 7. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

OHFA Down Payment Assistance открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time-homebuyer (3-year non-ownership) requirement is waived for qualifying veterans and for buyers purchasing in federally designated targeted census tracts (Target Area). О кредитной истории программа сообщает: 640 minimum FICO for FHA, VA, and USDA-RD loans; 650 minimum FICO for conventional loans (including Fannie Mae HFA Preferred and Freddie Mac HFA Advantage) and for manufactured home loans. Обязателен курс для покупателей жилья, через Free Streamlined Homebuyer Education from OHFA online (eHome America-powered) required prior to closing for all borrowers; HUD-approved counseling agencies also accepted. Требование о месте жительства: Property must be in Ohio and occupied as principal residence within 60 days of closing. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Must be a first-time homebuyer (no ownership in a principal residence in the last 3 years) UNLESS purchasing in a federal targeted-area census tract OR qualifying as a veteran. Must use an OHFA first-mortgage product (Your Choice!) and meet OHFA income and purchase price limits (which vary by county and household size). Must occupy as principal residence within 60 days of closing. 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA; 650 minimum FICO for conventional and manufactured homes. Maximum 50% DTI. Borrower must complete OHFA streamlined homebuyer education prior to closing.

OHFA Down Payment Assistance ограничивает доход домохозяйства суммой $179,480. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

OHFA Down Payment Assistance ограничивает цену покупки суммой $1.4M. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominiums, townhomes, 1-unit owner-occupied, eligible manufactured homes (must be permanently affixed and meet OHFA/agency guidelines) и 2-unit allowed only in target areas where existing residence. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

OHFA Down Payment Assistance в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов, покупателей жилья из числа американских индейцев и коренных жителей Аляски, педагогов, сотрудников правоохранительных органов, пожарных, медицинских работников и покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

OHFA Down Payment Assistance помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Ohio. Программа направлена на определённые районы: Federal target areas (qualified census tracts) in Ohio where the FTHB requirement is waived and higher income/purchase-price limits apply. List of target areas published by OHFA at https://www.ohiohome.org/homebuyer/targetarea.aspx.

Заявки на OHFA Down Payment Assistance подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Lender reserves rate, first-mortgage funds, and DPA via OHFA's Lender Online portal on a first-come, first-served basis. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.