My Choice Texas Home

My Choice Texas Home — это отсроченный второй заём для покупателей жилья: Statewide, Texas. My Choice Texas Home is TDHCA's non-bond statewide homeownership program. It is the repeat-buyer / non-FTHB counterpart to My First Texas Home. The program provides a 30-year fixed-rate first mortgage paired with up to 5% DPA as a 0% second lien. Because it is funded with TBA execution rather than tax-exempt mortgage revenue bonds, there is no first-time-homebuyer requirement and no IRS purchase price cap. TDHCA's My Choice Texas Home pairs a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) with down payment and closing-cost assistance of up to 5% of the loan amount. The DPA is structured as a 0% interest, no-monthly-payment second lien (deferred / due-on-sale) and is forgiven in many cases per program guidance. Available statewide with no first-time-homebuyer requirement, making it ideal for repeat buyers and move-up purchases. Borrowers may also combine the loan with TDHCA's Texas Mortgage Credit Certificate (MCC) when offered for additional federal income tax savings. Источник финансирования: TBA (To-Be-Announced) capital markets execution; non-bond.

My Choice Texas Home — отсроченная помощь: платежи не требуются, пока жильё не будет продано или рефинансировано либо пока не будет погашена первая ипотека. Возврат требуется в случае: Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

My Choice Texas Home открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans; some lenders may require 640 for manual underwriting. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course commonly used). Требование о месте жительства: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must occupy the property as primary residence. Income limit is set at 'household' (qualifying borrower) income up to ~$244,630 (statewide top tier reflecting MSA-specific limits with TBA / non-bond execution). No purchase price cap separately imposed by TDHCA on this product (subject to agency loan limits). Homebuyer education required. DPA second lien is forgivable / due-on-sale per current program structure; verify current repayment terms on the TDHCA program page since terms have shifted between forgivable-3-year and deferred-due-on-sale across recent program cycles.

My Choice Texas Home ограничивает доход домохозяйства суммой $244,630. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

My Choice Texas Home ограничивает цену покупки так: No TDHCA-imposed sales-price cap (TBA / non-bond execution); subject to FHA/VA/USDA county loan limits and conforming conventional limits. Допустимые виды жилья: Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

My Choice Texas Home в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии, переживших супругов, покупателей жилья из числа американских индейцев и коренных жителей Аляски, педагогов, сотрудников правоохранительных органов, пожарных, медицинских работников и покупателей жилья с инвалидностью. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

My Choice Texas Home помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Statewide, Texas.

Заявки на My Choice Texas Home подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.