Upfront Cost Assistance Program (UPCAP)

Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) — это списываемый заём для покупателей жилья: округ Dallas, Texas. Dallas County (excluding City of Dallas) UPCAP: up to $7,500 forgivable second mortgage at 0% interest for first-time homebuyers. HOME-funded. 5-year affordability period. 80% AMI ceiling. Max purchase $318,000. 620 FICO. Dallas County's Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) provides up to $7,500 in down payment and closing cost assistance to first-time homebuyers purchasing primary residences within Dallas County (excluding the City of Dallas). HOME-funded. Structured as a 0% interest deferred forgivable second mortgage with 5-year affordability period per HUD HOME 24 CFR 92.254. Pairs with FHA, VA, USDA, or conventional 30-year fixed first mortgage. 80% AMI ceiling. Maximum purchase price $318,000. Источник финансирования: Federal.

Upfront Cost Assistance Program (UPCAP): долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Deferred 0% second mortgage forgiven prorata over 5 years (20% per year). If property is sold, refinanced (cash-out), transferred, or vacated as primary residence before 5-year anniversary, unforgiven balance becomes due in full. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd Lien. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: First-time homebuyer required (no ownership in past 3 years). Veteran exception per HUD rule. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO across all products. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved 8-hour homebuyer education required. Local providers include Frameworks CDC, Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC) network, and other HUD-approved counseling agencies in Dallas County. Требование о месте жительства: Property must be located in Dallas County (excluding City of Dallas) and occupied as primary residence throughout 5-year affordability period. Гражданство или иммиграционный статус: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Property must be located in Dallas County, TX, EXCLUDING the City of Dallas (which has its own DHAP). First-time homebuyer required (no ownership in past 3 years; veteran exception). Household income at or below 80% AMI for Dallas-Fort Worth-Arlington MSA. Mandatory 8-hour HUD-approved homebuyer education class. Minimum $500 borrower contribution. 620 FICO minimum. Property must be a single-family detached, condominium, or townhouse used as primary residence. 30-year fixed-rate first mortgage required.

Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. 80% AMI for Dallas-Fort Worth-Arlington MSA per HUD; 1-person $57,750 / 4-person $82,500 / 8-person $108,900 (2025 limits). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) ограничивает цену покупки суммой $318,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. Must be primary residence. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) в числе тех, кому она помогает, называет ветеранов, военнослужащих действительной службы, резервистов и военнослужащих Национальной гвардии и переживших супругов. Упоминание здесь означает, что программа называет эту группу, а не то, что принадлежность к ней сама по себе даёт заявителю право на участие — остальные правила участия всё равно действуют.

Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: округ Dallas, Texas. Программа направлена на определённые районы: Dallas County excluding the City of Dallas. The City of Dallas operates its own Dallas Homebuyer Assistance Program (DHAP) for residents within Dallas city limits.

Заявки на Upfront Cost Assistance Program (UPCAP) подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Reserved by participating lender through Dallas County HHS Community Development. Funds available on first-come, first-served basis subject to annual HUD HOME allocation. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.