Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro — это списываемый заём для покупателей жилья: Staunton, Virginia; администратор — Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator. A regional first-time homebuyer down payment and closing cost assistance program administered by the Central Shenandoah Planning District Commission using Virginia DHCD HOMEownership (HOME) funds. Offers a 0% interest forgivable loan of up to 10% of purchase price for down payment plus up to $2,500 for closing costs (max total $11,000), forgivable after a 5-year affordability period, to first-time homebuyers at or below 80% AMI in the Central Shenandoah region including the cities of Staunton and Waynesboro. 0% interest, forgivable after 5 years, covers down payment (up to 10%) and closing costs (up to $2,500); stackable with Virginia Housing SPARC 1% rate reduction and other gap programs. Источник финансирования: Virginia DHCD HOMEownership Down Payment & Closing Cost Assistance Program (federal HUD HOME funds).

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro предоставляет от $1,000 до $11,000 помощи. Взнос покупателя жилья: Buyer must contribute 1% of purchase price from personal funds if income is 50%-80% AMI, or a minimum of $500 if income is below 50% AMI. Программу можно сочетать с: VIDA, Virginia Housing DPA, Virginia Housing SPARC, FHLB programs, USDA assistance, Fannie Mae/Freddie Mac assistance (CLTV not to exceed 108%; LTV not to exceed 96.5%). Суммы — это опубликованные программой максимумы, а не предложение; размер каждой отдельной помощи определяет Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro: долг списывается через 5 лет, поэтому покупателю жилья, который проживёт в доме этот срок, возвращать ничего не нужно. Возврат требуется в случае: Sale, transfer of title, refinance, or failure to occupy as primary residence during the 5-year affordability period triggers recapture/repayment of HOME funds from available net proceeds. Помощь регистрируется как залог в очереди: Subordinate (silent second / deferred loan recorded via Deed of Trust behind first trust lender). Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro открыта для тех, кто покупает жильё впервые и покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Из правила «впервые» здесь есть исключения: Buyer who has not held primary ownership in a principal residence within the most recent three-year period qualifies as first-time homebuyer. О кредитной истории программа сообщает: FICO median score of 620; minimum 3 open and current trade lines (alternative credit may be considered). Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-certified Homebuyer Education Course through Virginia Housing, NeighborWorks, or a HUD-certified agency; plus homeownership counseling from a HUD-certified housing counselor. Гражданство или иммиграционный статус: Must be a U.S. citizen or lawful permanent resident. Buyer cash contribution (1% of price if 50-80% AMI, or $500 if under 50% AMI); HUD-certified homebuyer education + counseling; 90-day work history; signed purchase contract; property must pass UPCS inspection and be turn-key. NOTE: possible relationship to the existing catalog row 'HOME First-Time Homebuyers Program' (Augusta, Bath, Highland, Rockbridge и Rockingham) which may share the same DHCD program/administrator for the rural counties; this row covers the independent cities of Staunton and Waynesboro. The CSPDC brochure caps assistance at $11,000/5-year forgiveness while governing DHCD guidelines allow up to $40,000 with tiered affordability - brochure figures used. Verify dedupe vs Augusta-region row before publishing.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Household income may not exceed 80% of Area Median Income. Staunton-Waynesboro, VA MSA 2026 limits: 1p $55,200; 2p $63,050; 3p $70,950; 4p $78,800; 5p $85,150; 6p $91,450; 7p $97,750; 8p $104,050 (effective 05/01/2026). Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Программа указывает максимальный размер домохозяйства: 8. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro ограничивает цену покупки суммой $269,000. Допустимые виды жилья: Single Family, Townhouse, Condo, Manufactured и 2-4 Unit. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Staunton, Virginia. Целевые районы: Cities of Staunton and Waynesboro (program also serves Harrisonburg, Rockbridge County, Buena Vista, Lexington, and other Central Shenandoah localities).

Заявки на Central Shenandoah Valley First-Time Homebuyers Program (Down Payment Assistance) - Staunton & Waynesboro подаются через Central Shenandoah Planning District Commission (CSPDC), HOME Program Administrator; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через First-come, first-served based on availability of funds; funds reserved only after homebuyer is lender pre-approved and meets DPA eligibility. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.