Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.
New River Home Trust (Community Land Trust)
New River Home Trust (Community Land Trust) — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Blacksburg, Virginia; администратор — New River Home Trust (a program of Community Housing Partners).
Программа требует
- Жильё используется как основное место жительства
- Кредитная история: No specific minimum published; a $35 soft credit check is performed; staff help buyers become mortgage-ready.
- Пройденный курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling required; Community Housing Partners is a HUD-approved counseling agency and NRHT provides counseling in-house.
- Место жительства: Serves Montgomery County, VA; those who live or work in the New River Valley encouraged to apply.
- Permanent affordability via CLT ground lease; one-time income qualification at purchase (80/100/120% AMI tier by property); must occupy as primary residence; HUD-approved counseling/education required; finance through an NRHT Approved Lender. Distinct from CHP's statewide DHCD DPA and from Maggie Walker CLT (Richmond).
- Жильё в Montgomery County
Что не покрывается
- Домохозяйства с доходом выше 120% от медианного дохода по району
- Жильё за пределами Montgomery County
Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.
Предел дохода
120% от медианного дохода по району для Montgomery County
HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.
Где она действует
Жильё: Montgomery CountyЖильё в Montgomery County и то, которое принимает эта программа
- 53.5% на одну семьюдома на одну семью
- 7.3% таунхаусытаунхаусы
- 7.2% 2–4 квартиры2–4 квартиры
- 22.9% 5+ квартиркондоминиумы и многоквартирные дома (5+ квартир)
- 9.1% мобильные и прочеемобильные дома и прочее
Галочка отмечает вид жилья, указанный в описании программы. Агентство подтверждает это для выбранного вами жилья.
$304,600
Медианная стоимость жилья: Montgomery County
39%
построено до 1980 года
Бюро переписи населения США, ACS 2024, данные за 5 лет. Подробнее о покупке жилья: Montgomery County
Как подать заявку
Как подать заявкуТри шага, в таком порядке
Пройдите курс для покупателей жилья
Требуется программой, через HUD-approved housing counseling required; Community Housing Partners is a HUD-approved counseling agency and NRHT provides counseling in-house..
Свяжитесь с New River Home Trust (a program of Community Housing Partners), чтобы зарезервировать средства
Средства резервируются через Application-based; eligibility determination ~48 hours; eligible buyers receive an Eligibility Letter and are matched to available CLT homes. и предоставляются при их наличии.
Работайте с кредитором, который ведёт эту программу
Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.
Вопросы об этой программе
Что такое New River Home Trust (Community Land Trust)?
New River Home Trust (Community Land Trust) — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Blacksburg, Virginia; администратор — New River Home Trust (a program of Community Housing Partners). The New River Home Trust (NRHT) is a community land trust created in 2023 in partnership with Montgomery County and the Town of Blacksburg, operating as a program of Community Housing Partners. It develops permanently affordable for-sale homes in Montgomery County, VA for households up to 80%, 100%, or 120% AMI (by property). Buyers purchase only the home and lease the land via a 99-year renewable ground lease ($10-$25/month), removing land cost from the price (first home sold roughly $100,000 below market). Affordability is preserved through an AMI-indexed resale restriction while homeowners still build equity through principal reduction, limited appreciation, and approved improvements. Below-market purchase price via removal of land cost. permanently affordable homeownership. fixed low ground-lease fee ($10-$25, not increased for 99 years). equity through principal and limited appreciation. one-time income qualification. in-house HUD-approved counseling. Источник финансирования: Local government and partner investment (Montgomery County and the Town of Blacksburg); developed with Community Housing Partners and Habitat for Humanity.
Нужно ли её возвращать?
New River Home Trust (Community Land Trust) — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных New River Home Trust (a program of Community Housing Partners). Возврат требуется в случае: Sale or transfer (restricted resale formula under the ground lease). Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.
Кто может участвовать?
New River Home Trust (Community Land Trust) открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: No specific minimum published; a $35 soft credit check is performed; staff help buyers become mortgage-ready. Обязателен курс для покупателей жилья, через HUD-approved housing counseling required; Community Housing Partners is a HUD-approved counseling agency and NRHT provides counseling in-house. Требование о месте жительства: Serves Montgomery County, VA; those who live or work in the New River Valley encouraged to apply. Permanent affordability via CLT ground lease; one-time income qualification at purchase (80/100/120% AMI tier by property); must occupy as primary residence; HUD-approved counseling/education required; finance through an NRHT Approved Lender. Distinct from CHP's statewide DHCD DPA and from Maggie Walker CLT (Richmond).
Каковы пределы дохода?
New River Home Trust (Community Land Trust) ограничивает доход домохозяйства 120% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Income qualified once at purchase using HUD AMI for Montgomery County, updated annually; three tiers (80/100/120% AMI). 2026 Montgomery County max household income — 80% AMI 4p $95,700; 100% AMI 4p $119,600; 120% AMI 4p $143,500 (1-8 person tables published). Income may rise after purchase without penalty. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.
Для какого жилья её можно использовать?
New River Home Trust (Community Land Trust) ограничивает цену покупки так: No fixed maximum; prices set below market via the CLT land-cost subsidy (first NRHT home closed roughly $100,000 below market value). Допустимые виды жилья: Single Family. Новостройки допускаются.
Где она действует?
New River Home Trust (Community Land Trust) помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Blacksburg, Virginia. Программа направлена на определённые районы: Place-based in Montgomery County, VA (Blacksburg, including a neighborhood near Virginia Tech; Stroubles Ridge). Целевые районы: Montgomery County, VA, including Blacksburg (Stroubles Ridge).
Как подать заявку?
Заявки на New River Home Trust (Community Land Trust) подаются через New River Home Trust (a program of Community Housing Partners); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через Application-based; eligibility determination ~48 hours; eligible buyers receive an Eligibility Letter and are matched to available CLT homes. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.
Также для покупателей жилья: Montgomery CountyДругие программы для покупателей жилья: Montgomery County
- Habitat for Humanity Virginia Statewide HOMEownership Down Payment Assistance ProgramДо $40,000
- Closing Cost Assistance GrantГрант
- Down Payment Assistance GrantГрант
Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.
Все программы для Montgomery County: 69Условия программы устанавливает New River Home Trust (a program of Community Housing Partners), и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.