Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program

Ang Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program ay isang ipinagpalibang pangalawang loan para sa mga bibili ng bahay sa Enfield, Connecticut, na pinangangasiwaan ng Town of Enfield Office of Economic & Community Development (OCD). The Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program provides gap funding to low- and moderate-income first-time buyers purchasing an existing home in Enfield. It covers up to 50% of the down payment and/or up to 100% of reasonable closing costs, to a $10,000 maximum, as a 0% second mortgage. Homes in the Thompsonville/North Thompsonville target area get a forgivable loan (10% forgiven yearly over 10 years); homes elsewhere get a deferred loan due on sale/transfer/delinquency. CDBG-funded and administered by the Town's OCD. Up to $10,000 at 0% interest. Covers up to 50% of down payment and up to 100% of reasonable closing costs. Forgivable over 10 years in the target area. Ang pondo ay mula sa Federal/State Community Development Block Grant (CDBG).

Nag-aalok ang Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program ng tulong na hanggang $10,000. Mga award tier: Forgivable loan in Thompsonville (CT 4806)/North Thompsonville (4805) target area; deferred 0% loan elsewhere in Enfield. Ambag ng bibili ng bahay: Not specified; program covers up to 50% of down payment so applicant funds the remainder. Maaaring isama ang programa sa iba pang tulong, ayon sa mga patakaran ng bawat isa. Ang mga halaga ay ang pinakamataas na inilathala ng programa, hindi isang alok — ang Town of Enfield Office of Economic & Community Development (OCD) ang nagpapasya sa anumang indibidwal na award.

Pinapatawad ang Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program pagkalipas ng 10 taon, kaya hindi na ito babayaran ng bibili ng bahay na mananatili nang ganoon katagal. Kailangang bayaran kapag may Deferred 0% second mortgage (homes outside target area) payable in full on sale/transfer or on delinquency of mortgage/tax/sewer; forgivable loan in Thompsonville/North Thompsonville target area forgiven 10% per year over 10 years. Nakatala ang tulong bilang lien sa posisyong Second mortgage. Ang mga tuntunin sa pagpapatawad at pagbabayad ay itinatakda ng programa at maaaring magbago — kumpirmahin ang mga ito sa opisyal na pahina ng programa bago mag-apply.

Bukas ang Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program sa mga unang beses na bibili ng bahay at mga bibili ng bahay na titira sa bahay bilang pangunahing tirahan. May mga eksepsiyon dito ang "unang beses": No ownership in prior 3 years; includes displaced homemakers and single parents; prior ownership of a non-permanently-affixed (manufactured) dwelling does not disqualify. Tungkol sa credit, sinasabi ng programa: No published minimum; OCD reviews credit report. Kailangan ang kurso sa homebuyer education, sa pamamagitan ng HUD-approved homebuyer counseling certificate within last year (e.g., Community Renewal Team, Mutual Housing of Hartford, Urban League of Greater Hartford, NHS of New Britain). Requirement sa paninirahan: Need not live in Enfield to apply, but home must be in Enfield and the applicant's primary residence for the loan term. Property must be primary residence in Enfield for the loan term. HUD-approved homebuyer counseling required. Must obtain 30-yr fixed first mortgage. Home inspection + lead-paint compliance before occupancy. Loan Review Committee approval required.

Nililimitahan ng Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program ang kita ng sambahayan sa 80% ng median na kita sa lugar, na nag-iiba ayon sa county at laki ng sambahayan. Household income <= HUD CDBG limits (annual). 2025 Hartford County: 1=$70,950;2=$81,050;3=$91,200;4=$101,300;5=$109,450;6=$117,550;7=$125,650;8=$133,750. Nalalapat ang limit sa kabuuang kita ng sambahayan, hindi lang sa kita ng nanghihiram. Nakalista sa programa ang pinakamalaking laki ng sambahayan na 8. Ang mga numero ng median na kita sa lugar ay inilalathala ng HUD at ina-update taun-taon, kaya tingnan ang kasalukuyang talahanayan para sa county bago umasa sa isang numero.

Ganito nililimitahan ng Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program ang presyo ng pagbili: No set sales-price limit; OCD evaluates if price is appropriate for income/debt. Kabilang sa mga kwalipikadong uri ng ari-arian ang Single Family, Condo, at 2-4 Unit.

Pinaglilingkuran ng Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program ang mga bibili ng bahay sa Enfield, Connecticut. Tinutukoy ng programa ang mga partikular na lugar: Thompsonville (CT 4806) and North Thompsonville (4805) target area: loan is forgivable (10%/yr over 10 yrs); deferred 0% loan elsewhere in Enfield.

Dumadaan sa Town of Enfield Office of Economic & Community Development (OCD) ang mga aplikasyon para sa Town of Enfield First-Time Homebuyer Loan Program, na naglalathala ng kasalukuyang mga tuntunin at mga hakbang sa pag-apply sa sarili nitong site. Nirereserba ang pondo sa pamamagitan ng Loan Review Committee meets first Tuesday monthly; if approved, funds reserved 90 days or to set closing date (30-60 day review). Ang Hey Prescott ay hindi nagpapautang at hindi tumatanggap ng aplikasyon; inilalarawan ng pahinang ito ang programa para madala ito ng bibili ng bahay sa isang lender o housing counselor.